周口日报·周道客户端记者 陈永团 通讯员 曹倩

近日，鹿邑法院谷阳人民法庭受理了涉某房地产公司系列案件。原告诉称，该房地产公司违反合同约定，导致购房人无法在约定期限内办理产权证书，十名业主对其提起诉讼。经过谷阳法庭李勇、赵泉州法官的耐心调解，双方达成和解，该房地产公司对结果表示满意，数十名业主集体向法官送锦旗表达谢意。

事情是这样的。门某、薛某、刘某等十名当事人分别于2016年至2018年期间购买某房产公司开发的商品房，双方在《商品房买卖合同》中约定：房产开发商应在商品房交付使用后的180日内提供资料报产权登记机关备案，协助购房人办理权属登记。如因开发商原因，购房人无法在规定的期限内取得房地产权属证书的，购房人无需退房，房产开发商按照已付房款的1%支付购房人违约金。 业主购房后，多次催促，房地产公司未按照合同约定履行义务，导致购房人无法办理产权证书。为维护自身合法权益，业主将该房地产公司告上法院。

李勇、赵泉州两位法官认真审查原、被告提供的证据，为高效便捷解决双方纠纷，达到定纷止争目的，对该系列案件进行调解。两位法官通过向房地产公司法定代表人沟通，告知其违反合同约定需要承担的法律责任，并讲明一旦判决之后对其商业信誉造成的不利影响。最终，在法官的努力下，购房人与房地产公司达成调解协议，被告房地产公司自愿于2021年11月17日之前协助原告办理不动产登记手续，原告自愿放弃违约金，若被告未按照约定时间协助办理不动产登记手续，被告应承担违约金。

法官高效地解决了困扰业主多年的问题，同时为房地产公司办理过户手续争取了时间，避免了违约金的损失，受到了双方一致好评。③5