聚通科技市场诠释商铺投资新理念

　　本报讯（记者 李国阁）  只购买商铺使用权的投资行为，你见过吗？这种房产投资的收益情况如何？近日，周口聚通科技市场推出了这种“使用权投资”型商铺，让人耳目一新。记者了解到，这种商铺由于位置优越，业态定位独辟蹊径，收益率较高而广受投资者关注。

　　由周口聚通科技市场有限公司投资开发的聚通科技市场，位于周口市中州中路，与一峰广场遥遥相对，建好并投入使用的一期工程业态定位为手机、电脑、数码等ＩＴ产品及家电、太阳能品牌。一期工程有６个单体建筑，做商业的每栋楼都是两层，框架结构，里面安装有中央空调、电动扶梯、电子监控等硬件设施。６个单体建筑分别命名为Ａ、Ｂ、Ｃ、Ｄ、Ｅ、Ｆ馆，都有自己的业态定位。聚通科技市场经过科学审慎地市场论证和强力地招商后，已于今年春季开业。由于地理位置特别优越，开业以来，该市场经营形势良好，“ＩＴ”家电品牌、科技专业市场”的口碑正在形成。

　　做投资，买商铺，拥有自己的独立产权，或自己经营或出租他人，是市民投资商铺的通常做法。聚通科技市场打破销售商铺的传统做法，仅销售商铺的使用权而让投资者受益。销售部负责人李经理介绍，“使用权投资”是一种新的商铺投资理念，目前在国内大中城市非常流行，由于其收益率高、投资周期短和风险极低而被投资者喜爱。投资聚通科技市场商铺使用（收益）权，每年净回报高达１５％—２０％，５年返还投资金额的２００％，只需５年，不但能收回成本而且净赚１００％，投资回报极高，是其他投资品种所无法比拟的。为了体现人性化的投资理念，在投资满一年后，投资者可以随时终止合同而无须承担任何违约责任。投资者拥有使用权后可以自营，也可以返租给甲方，若自营必须符合甲方对市场的业态规划和相关要求。

　　收益是否持久，能否有保证，是投资者最关心的问题，李经理给记者算了一笔账。聚通科技市场一、二楼商铺的均价是每平方米４０００元，按投资者最低收益率１５％计算，每平方米年收益为６００元，而目前聚通科技市场商铺的最低租金为每平方米每天１．５元，这样一年的租金为５４８元，加上市场的广告位收益和管理费收入，商铺每平方米的实际价值就会大于投资者的收益，所以投资者的收益就有保证，并且随着市场的逐步成熟进而走向繁华，租金会更高，达到每平方米每天４元是正常的，（目前五一广场、天下城、万顺达租金价格最低都收３元／每天／每平方米）投资者的收益当然不成问题。聚通科技市场有５００多席铺位，半月以来已公开销售ＶＩＰ卡１００多张，投资者反应极为强烈。商铺使用（收益）权的新颖销售模式，必将引导周口投资者的投资方向，势必刮起强劲的财富风暴。