贷款的币种、额度、期限和利率是怎么规定的?
1.住房公积金贷款的币种为人民币;2.住房公积金贷款的最高额度为30万元;3.住房公积金贷款的期限为1年至30年,最终还款时间男性不超过60岁,女性不超过55岁;4.住房公积金贷款的利率按照中国人民银行公布的住房公积金贷款现行利率标准执行;如遇利率调整,合同期限1年(含1年)以内的实行合同利率,合同期限在1年以上的,从调整利率的下一年初开始,按相应利率档次执行新的利率标准。
购买商品住房的,办理住房公积金贷款应提供什么材料?
1.商品房预售许可证(复印件加盖售房单位章)或房产证;2.购房合同原件及复印件两份;3.首付款凭据原件及复印件两份;4.售房平面定位图(加盖售房单位章)一份;5.借款人家庭成员房屋产权证明。
购买二手住房的,办理住房公积金贷款应提供什么材料?
购买二手房贷款的提供房屋评估报告书、房产证和契税完税证明原件及复印件两份,借款人家庭成员房屋产权证明。
申请住房公积金贷款需要提供担保或抵押吗?
需要提供担保,有三种担保方式:1.住房抵押担保。借款人必须办理相关住房抵押登记手续,借款人以房屋或第三人住房为抵押的,须征得共有人或第三人同意;2.质押担保。借款人可用国债、银行存单等认可的有价证券作为质押物;3.自然人保证担保。有两个正常足额缴纳住房公积金6个月以上的自然人提供担保,在贷款期间内,担保人不能办理住房公积金贷款或支取业务。
自然人担保的应具备什么条件?
自然人担保应具备:1.具有完全民事行为能力;2.具有本地城镇常住户口或有效居留身份,工作稳定、收入较高、信用度好、正常缴存住房公积金且没有住房公积金贷款或担保;3.无不良债务;4.已办理住房公积金贷款或已为他人提供贷款保证担保的,在贷款尚未结清之前,借款人及配偶或保证人不得再作为保证人为他人提供担保;5.已作为保证人为他人贷款提供担保的,不得再申请住房公积金贷款;6.保证人的担保期限最长不得超过其法定的退休年龄。
办理住房公积金贷款后,怎么还款?
借款人应按月分期偿还贷款本息,还款方式为月均等额本息还款方式,即贷款期间每月以同等额度偿还贷款本息。
在贷款期间能不能提前还款?
可以提前还款。借款人贷款期限为五年(含五年)以内的,正常还贷一年以上;贷款期限五年以上的,正常还贷二年以上,可申请提前一次性偿还贷款本息。还款时借款人应当提出书面申请,经住房公积金管理中心同意,到贷款银行办理还款手续。
提前还款时能否提取个人住房公积金?
借款人提前一次性偿还贷款本息的,可提取本人及配偶公积金账户内的住房公积金,提取金额不得超过贷款当前本息余额。
提取住房公积金归还贷款时应提供什么材料?
因提前还款提取住房公积金时借款人应当提供如下资料:1.住房公积金贷款合同;2.还贷存折;3.借款人及配偶有效身份证明;4.市住房公积金支取申请书。
住房公积金贷款年限有哪些规定?
购、建自住住房的,贷款年限最长不超过30年;借款人的贷款年限加实际年龄最长不超过法定退休年龄,即男性为60周岁,女性为55周岁。(未完待续)