（上接一版）完善服务举措。2011年以来，市住房公积金管理中心先后五次派出30名业务人员，参加住建部和省住建厅组织的住房公积金管理服务工作培训，并结合周口实际制定了《周口市住房公积金服务工作实施办法》、《周口市住房公积金服务指南》、《周口市住房公积金业务大厅服务工作规范》。中心领导深入办事大厅，实行窗口坐班、现场办公制度，开展上门服务、预约服务、集中服务等项活动，着力推进制度化服务向人性化服务的升级。同时，推行首问负责制、限时办结制、服务承诺制、政务公开制、效能问责制等服务制度。 

　　适时调整贷款额度，满足社会需求。他们根据周口市房价现状和贷款职工的要求，向市住房公积金管理委员会汇报，将单笔贷款额度由30万元提高至40万元，切实解决低收入职工购房资金难题。同时，在风险可控的前提下，放宽原有的贷款条件，扩大担保群体，并将期房抵押业务在县市区全面铺开。

　　然而由于对住房公积金的不了解，在网上，有人认为住房公积金对低收入者是杯水车薪，有人认为买房直接从银行贷款就可以了，公积金有无对个人影响不大。事实真的如此吗？市住房公积金管理中心工作人员为记者算了一笔账。如果以贷款金额20万元、贷款年限20年为例计算的话，商业贷款银行基准利率按照等额本息还款方式计算，月还款1497.04元，20年利息总计159289.45元；住房公积金贷款按照等额本息还款方式计算，月还款1265.3元，20年利息总额103671.63元。相比可以算出，住房公积金贷款比商业贷款每月少还231.74元，利息总计相差55617.82元。

　　住房公积金贷款购房，无疑是贷款购房方式中最实惠的贷款购房方式。

　　扩大缴存覆盖面　让更多的群众受益

　　如果说职工个人缴存的住房公积金是涓涓细流，那么，市住房公积金管理中心归集的全市职工的公积金就是防旱水库，归集工作做不好，就谈不上为职工提供住房政策保障。

　　虽然是炎炎夏日，刚刚步入而立之年的刘先生已迫不及待地装修自己的新房了，看着装修师傅忙碌的身影，他脸上洋溢出幸福的笑容。在县城上班的这几年中，刘先生做梦都想买一套属于自己的房子。尽管近几年工资涨了几次，但总是赶不上房价的涨幅，加上工作时间不长、积蓄不多，也就凑不齐买房的钱。于是，刘先生到县住房公积金管理部门贷了15万元，才买了这套三室两厅的住房。刘先生逢人便说，要不是有了住房公积金，想住进新房不知道还要熬到何时。

　　也许刘先生还不了解，在2011年，市住房公积金管理中心采取党委政府支持和自我加压的方式，推进住房公积金归集扩面工作，使各县市区财政供给的行政事业单位14万余人从去年10月开始拥有了自己的住房公积金。而他正是其中的一位。

　　市住房公积金管理中心针对县市区内职工住房贷款需求量不断增加的现状，将贷款业务工作重点放在县市区，降低贷款门槛，扩大担保群体，拓展期房抵押业务。

　　“我市从2002年起强化了住房公积金管理工作。但长期以来由于种种原因，大部分县市区还存在归集面低、宣传力度不够、多数财政供给单位还没有建立住房公积金制度等问题，严重影响了全市住房公积金工作的全面开展。”市住房公积金管理中心主任陈英杰告诉记者。

　　针对制约我市住房公积金发展的瓶颈问题，市住房公积金管理中心出台了全市住房公积金发展规划，并多次向市委、市政府汇报。2011年初，市政府办公室下发了《关于进一步加强县市区住房公积金管理工作的通知》，为住房公积金管理工作的发展提供了政策支持。去年3月份，市政府与各县市区政府签订了《2011年度住房公积金管理目标责任书》，对各县市区住房公积金覆盖率和使用率提出明确要求。同年5月，市委将“住房公积金覆盖率”这一指标纳入年度县市区领导班子和领导干部落实科学发展观考核评价指标，进行量化考核。同时，市政府派出督察组分赴10个县市区进行督促检查。

　　在此基础上，市住房公积金管理中心进一步加大催建催缴力度。针对检查中发现的少数应缴、未缴、私存私放等损害职工权益的行为，依照规定能现场整改的，责令有关单位及时落实整改，不能现场整改的，向被查单位发放《限期整改通知书》，明确整改时间及整改效果，责令限期整改。今年上半年就有11家公积金管理存在问题的单位按照规定进行了整改。

　　中心将年度工作任务按照责任进行量化分解到各科室、管理部，使人人肩上有任务、有责任。中心建立定期沟通机制，科室及管理部负责人一周一碰头、一月一汇总、一季度一总结，及时掌握工作动态，适时调整方法和措施。同时，通过报纸、电视、广播等新闻媒体，采取多种积极有效的宣传措施，强化对《住房公积金管理条例》等政策、法规的宣传，提高了广大缴存职工对住房公积金政策法规的认知度。

　　党委政府的重视，相关部门积极行动，越来越多的职工享受到了住房公积金这一惠民政策。目前，我市住房公积金制度覆盖面已延伸到乡镇工作人员和乡镇教师。

　　据统计，我市今年前7个月新增缴存单位137个，又有17348位职工享受到了住房公积金待遇。截至今年7月底，全市住房公积金覆盖率已达57.03%，超出目标任务3.03个百分点；使用率达52.2%，超出目标任务2.2个百分点。全市累计缴存职工人数247720人，累计归集金额21.1亿元。已累计为3076户职工家庭发放住房公积金贷款4.8亿元。

　　严格风险管理 精心管好群众“安居钱”

　　安居才能乐业，改善居住条件是每个人的追求。从朴素的居者有其屋，到安得广厦千万间的高远，无不传递着这一理念。如果说医疗保险金是群众的“保命钱”，那么住房公积金就是广大职工的“安居钱”。可以说，住房公积金是除了养老金以外，对每一个家庭和居民至关重要的一项资金积累。

　　陈英杰说，我市住房公积金贷款以支持中低收入职工贷款购房，改善职工住房条件为出发点，其工作重点就是“强化贷款管理，严防资金风险”，确保老百姓的“安居钱”安全高效运作。

　　严格贷款管理。严把贷款资格准入关，落实持续汇缴和信用审查关，强化贷前管理；严格落实三级审批制度，强化贷中管理；对存量贷款加强跟踪、监督，要求受委托银行按照信息系统操作流程中约定的还款方式和信息系统提供的数据，按期扣收借款人贷款本息，强化贷后管理；加强贷款业务协作，做好受委托贷款银行业务指导，强化受委托银行业务联系人制度，强化对公积金贷款的监控。

　　加强贷款电子档案管理。在严格贷款三级审批的基础上，从今年起，又新增了贷款人签约实行电子监控全过程，并将其存入电子档案，力求做到贷款资金零风险。

　　实行阳光操作。市住房公积金管理中心强化中心网站的信息发布功能，将办理制度、业务流程、工作情况及时在网站上公布。

　　建立科学合理的数据安保机制。明确信息管理岗位职责，严格操作权限，注重网络安全，制订应急预案，每日检查，每日备份，确保我市住房公积金信息数据的安全可靠。

　　提高住房公积金增值收益率。在满足职工个人住房贷款需求和提取的前提下，研究国家利率政策，科学合理地优化资金配置，最大限度地增加住房公积金增值收益。今年上半年实现增值收益较上年同期增长31.6%。

　　自觉接受监督。虚心接受财政、审计、人民银行等部门的检查指导，配合审计部门开展对住房公积金的专项审计，确保民生资金的安全运作。

　　俗话说，打铁还需自身硬。市住房公积金管理中心建立了严格的学习制度，积极营造“重学习、重更新、重实践”的学习氛围。建立了定期学习制度，规定每周二、五下午开展业务学习，从计算机业务操作、住房公积金会计核算以及行政执法等方面，通过集中与分散、辅导与自学、开展技能竞赛等活动，不断提高职工队伍的业务素质和履岗能力。同时，中心把纪律教育、法制教育与社会公德、职业道德建设结合起来，通过示范教育、警示教育、风险防范教育、岗位廉政教育和发展教育，开展贴近实际的反腐倡廉教育，把反腐倡廉渗透于服务、管理的各个方面。

　　不断完善的措施带来的是实实在在的效果，全市越来越多的中低收入家庭受益于住房公积金政策而拥有了自己的新家园。今年前7个月，发放住房公积金购房贷款1.3亿元，同比增长3.1倍；回收贷款2420万元，较上年同期增长41.6%；贷款逾期率1.2％。，较上年同期减少1.5个千分点。

　　华灯初上，万家灯火笑声朗朗。住房梦圆，无数愁容绽放笑脸。“规范、为民、务实、创新”，如今，周口市住房公积金管理中心在八字工作方针指引下，建制扩面稳步推进，惠民政策力度不断加大，住房公积金受惠面越来越广，住房公积金已成为我市一项重要的民生事业，成为引导住房消费的一把“金钥匙”，成为城镇无数职工家庭成就住房梦的坚实后盾。