近期以“购房入户、购房抵税、购房补贴”等为主要内容的新一轮“救市”措施刚一露面，即引发争议。

　　地方政策频出

　　目前，厦门、福州等一些城市房地产市场自去年底以来的阶段性“回暖”已暂时止步。

　　为进一步刺激楼市，厦门市近日出台《关于调整我市购房入户政策的意见》将购房入户政策扩大到岛内。随后，杭州、武汉、成都、天津等城市相继制定了类似的“购房入户”政策，还有一些地方尝试“购房抵税”“购房补贴”等措施。

　　业内人士认为，地方政府在去年１０月下旬纷纷响应国家刺激楼市一揽子新政策而出台地方政策，其效果有待观察，因此新一轮“救市”措施的浮现在意料之中。

　　针对“购房退税”“购房补贴”等政策，人们质疑政策的合理性和公平性。有人算了一笔账，在出台“购房退税”的一些城市，以工资薪水收入为例，按《个人所得税法》以及个人所得税税率来计算：月收入２０００元以下者从政策中得到的“好处”为零；月收入３０００元以上的，收入越高则得到的退税“好处”越多。

　　楼市脱困仍在价格

　　业内人士指出，各地楼市摆脱低迷困境关键仍在价格。

　　经济学家樊纲认为，当前我国房地产不景气与国际金融危机关系不大，房地产市场在近几年出现的波动调整也是正常现象。

　　最近关于存量房贷七折优惠的政策，某些银行出尔反尔、不断变卦。业内人士潘石屹认为，摇摆不定的态度恰恰暴露出这些部门在经济形势判断上存有分歧，所发出的混乱信号反而令人担忧。

　　厦门大学教授陈培爱认为，要想房地产市场的交易量上来，首要问题要让多数需要改善居住条件的城市中等收入家庭买得起房。虽然目前许多城市的房价开始降了，但多数降价只是开发商下调了局部区域的楼盘价格，使得这些局部区域的房地产项目销售业绩上来了。（新华）