据媒体报道，４月份北京楼市的表现再次让人眼前一亮，众多一线城市楼市交易量大幅攀升，富力、保利地产等龙头上市房企业绩亮丽耀眼，频频释放的回暖信号是否意味着楼市在４月份已彻底迎来拐点？不过，业内专家表示，不能从部分开发商业绩暴增简单推断楼市拐点来临，楼市调整尚未结束。 

　　保利地产前四月销售剧增

　　保利地产５日发布公告，４月份，保利地产签约面积４８．４万平方米，签约金额４０．３１亿元，环比均增长３０％。前４个月，保利地产签约面积同比增长１８２．１５％；签约金额同比增长２１２．８０％。受此消息影响，５日保利地产股价上涨１．５０％。而周一富力地产公布的４月份销售业绩也同样乐观。

　　楼市调整尚未结束

　　上市开发商业绩的暴增与４月份火热的楼市成交量密不可分，富力地产在北京的５个项目４月份销售额超过６亿元。统计显示，４月份北京住房成交量再创新高，较３月份上涨１９％；同期上海市商品住宅成交面积也环比大增２０％，创３年来高位。 

　　“即便是成交量有所回升，第二季度房地产价格仍将处于调整之中，楼市调整尚未结束。”北京大学房地产研究所所长陈国强认为，从其他指标分析，诸如房地产企业投资意愿、房地产开工数等指标都仍处于负增长，消费依然属于低迷期。

　　专家定性为“局部回暖”

　　“部分大开发商业绩表现也许不错，但这并不意味着开发商整体日子都好过了。不能从部分开发商业绩暴增简单推出整个楼市迎来拐点。”北京师范大学房地产研究中心副主任王宏新对记者表示，目前的回暖是建立在房价下调的基础上，楼市仍然处于“局部回暖”。    （邢飞）