□赵勇

　　一切都像一部情节紧凑的电视剧，这部电视剧的主题是“房价成本”，在国土部刚刚公布了６２０个调查项目的“地价占房价比”详细数据之后，最新登场的情节是：郑州一家开发商提供房价成本清单，行政税费占了２０％。

　　７月２６日的央视《经济半小时》对这份清单做了详细报道。开发商提到的各种税费包括人防收费、消防收费、建委收费、规划收费、房管收费、评价收费、安全收费。全国政协委员、河南省工商联副主席王超斌曾经做过一个调研，和１５年前比，当地房地产业的税费增加了３０％，不仅收费项目在增加，收费标准也在升高。王超斌认为，正是名目繁多的收费项目在一定程度上拉升了房价。

　　国土部公布６２０个调查项目的详细数据，得出的结论是地价占房价平均比例为２３．２％，其潜台词是：地价并非是拉高房价的主要因素。如今郑州的这家开发商给出的房价成本清单，则给出了另一个结论：开发商利润并非是拉高房价的主要因素，名目繁多的税费才是房价成本的重要组成部分。国土部站在政府立场上给出的结论和开发商站在自身立场上爆出的成本清单，必然会令“房价成本之争”再度陷入无休止的纠缠之中。这样的争论，当然不会马上就让房价降下来，但却有助于我们接近房价成本的真相。

　　郑州这家开发商公布清单之后，很多网友跟帖说：开发商的话很有可能是夸大其词，不足为信。同样，国土部的数据公布之后，也引来了不少质疑声。我倒是觉得，大家没必要忙着把这些数据一棍子打死，基于自身利益的数据虽然并不一定完全真实，但至少，这些数据有总比没有好，关于房价成本，有争议总比无声无息要好。大家都说“真理越辩越明”，其实房价的真实成本，何尝不是越辩越明？至少，在国土部和这家开发商公布数据之前，我是不知道“地价占房价平均比例为２３．２％”，也不知道各种税费占到了房价成本的２０％。

　　我真的很想看到当地征收税费的部门站出来回应这家开发商：税费占２０％的说法靠不靠谱？涉嫌重复收费的现象存不存在？这些收费里面是不是有不合理的项目？因为我有充分的理由相信：真相会在利益交锋中离我们越来越近。毕竟，真正可怕的事情并非各个利益主体争着抢话筒帮自己说话，而是他们形成默契、铁板一块，任迫切想知道房价真相的消费者在一团迷雾中望房兴叹。