国土资源部近日表示，在确保拉动内需项目和民生项目用地的情况下，下半年要加强土地的批后监管，防止趁机搭车圈地。

　　根据国家发改委、国家统计局调查显示，７月份，全国７０个大中城市房屋销售价格同比上涨１．０％，涨幅比上月扩大０．８个百分点环比上涨０．９％，涨幅比上月扩大０．１个百分点。楼价继续步步攀升，而普通民众的购买力早已赶不上其上涨的节奏。 

　　在房屋销售供不应求的环境下，楼价势必还将上涨。７月北京住宅市场供求比为１２．９９，连续８个月成交量大于供应量；商品住宅市场的供求比为１３．２６，连续８个月供低于求，并且７月继续下行。住宅供应量的一直不足，难道真是因为市场无地开发，楼市真的“地荒”了吗？ 

　　根据中原地产研究机构２０日公布的一项关于全国１２个城市土地数据研究报告称，４０家知名开发商于２００３年至２００９年上半年间获得的住宅土地中，目前“在售”和“售完”的地块仅占４３％，剩余５７％的土地尚未形成实际供应，其中２７％的土地“待开发”、３０％的土地“规划在建”，没有形成实际的销售量，正是“闲置”造成了楼市“地荒”假象。 

　　报告称上述数据是４０家知名开发商６年多来在北京、广州、深圳等１２个重点城市的拿地及开发情况统计而来，统计地块共计２７０幅。中原地产研究中心据此认为，正是大量已出让的土地没有转化为商品住宅而上市，造成了目前楼市短期供应的紧缺，形成了“地荒”假象。 

　　据悉，北京今年采取“多储快供”的策略，投入上千亿元用于储备土地，并根据储备和需求情况，主动调整供地节奏。福州、南昌等地也纷纷表示，将增加土地供应，稳定房价。

　　但即使加大供应量，如果开发商继续囤积土地而不进行开发的话，相关政策的效果必将大打折扣。国土部出台下半年严查囤地不建的政策，就是希望增加开工数量，使房屋供应量达到市场需求从而企稳房价。（新华）