市民蒋女士问：我在一房产中介公司看中一套二手房，但该公司员工许某以产权人身份并代表房产中介公司与我签订了《住房有偿转让协议》。该房产中介公司先后向我收取了定金及房款。后经了解，该房产权人并非许某。我能要求退还全部款项吗？

　　律师解答：中介隐瞒房产真实信息，该公司员工虚构并且冒充产权人，主观上均存在严重过错。根据合同法规定，中介应当承担相应的法律责任。所收取的定金及房款应予以返还，如果蒋女士有其他损失的，中介也应予以赔偿。

　　（京时）