□记者 任富强

　　投资商铺：买了即赚，其自身升值、租金逐年上涨，谓之“好铺”；兼备前者，且3年内由专业经营者包租，5年内包退，零风险、高收益，谓之“铺王”。在日前国家对房产调控的新政频出的高压下，商业地产迎来新的发展契机，市民及投资者更关注周口的商铺发展。

　　一间好商铺，百年摇钱树。买铺贵在“赚”。周口一长期投资地产业市民分析，近年来银行存款利率低，股市又长期低迷，这就使得房地产投资价值凸现。一般情况下，住宅用房的投资回报率约为6％到8％，而商铺的投资回报率则可达8％到12％。品质优良的商铺一般6年之内就能全部实现资本回收，以后就是纯利了。如果将纯利年限的收益与资本回收期的收益相加再除以总的使用年限，那么商铺的投资收益率可达到20％以上。还有专家说，买商铺要向前看，看其潜力。

　　中原国际商贸城位于成熟的周口东新区新商圈核心位置，并有成熟商铺“全部带租金销售”、包租3年，签约即返3年租金等政策。中原国际商贸城营销部王小姐也不断向记者透露，如果想在此投资买铺的话，无论从政策优惠、购买时机考虑，都该出手了。

　　买铺贵在“专”。优越的商业氛围、稳定的客流量，决定商铺整体收益水平。“豫东最大、最专业的建材集散中心”、“周口最大汽配城”，这是中原国际商贸城对“周口铺王”的重新定义，也是市民对专业市场的期待。随着周口市区大庆路桥7月份建成通车，买建材到中原国际商贸城，买车、修车到中原国际商贸城，将成为每个周口人的思维定式。

　　据业内人士分析，周口位于华东经济圈向外辐射的过渡地带，交通便利，承接华东经济圈的产业转移，具有得天独厚的条件。从城市的发展看，成熟商圈规划都非常有限，但在高质量定位的前提下，中原国际商贸城及周边区域内的商铺投资潜力比较大，甚至在未来几年内会成为商铺中的稀缺资源。