入夏以来，周口中心城区新开盘销售的楼盘不多，不少楼盘进入了销售淡季，销售业绩普遍下滑。

　　5月中旬，周口阳光·澜岸二期A组团开盘，出乎开发商意料的是，推出的170多套房源炙手可热，开盘当天70%的房源被购房者抢去。销售部的一位负责人称：“相当理想，出乎意料！”一时间，阳光·澜岸成为业界议论的焦点，成为同行“调盘”的对象，众多同行开始思考阳光·澜岸成功的秘诀。

　　地处莲花西路的阳光·澜岸为何受到购房者的追捧？在楼盘销售淡季为何能做到风景这边独好？记者做了深入调查。

　　园林社区  名副其实

　　阳光·澜岸一期工程13栋楼已交付使用。6月26日下午，记者走进该小区，眼前顿时一亮，不由自主地感叹：好一处别样的园林小区。13栋楼规划科学、布局合理，依次坐落在小区内，周围的园林景观已全部完成，树木花草密布，绿意盎然，贯穿南北的“凤凰”水景流水潺潺，奇石嶙峋，鱼儿徜徉，让人美不胜收。两个用俄罗斯一级樟子木做的休闲亭尽显古朴大气。两处健身广场和一处儿童乐园为小区增添了灵性。

　　该小区的建筑产品全是多层住宅，小部分是常见的多层，大部分则是“花园洋房”，楼与楼之间有超宽楼间距，一楼带院，每栋楼的外立面色彩呈三段式分布，下面是颜色庄重的文化石，中间用以深红为主颜色的瓷砖镶嵌，上面用米黄色的外墙漆做外粉，外立面颜色丰富，有层次感，庄重大气，具有异域风情。

　　阳光·澜岸园林景观有林密、花木多而不乏名贵之特点。小区园林绿化同样是立体种植，同样是确保四季常青和四季有花，这里给人的感觉是花木品种更丰富、更上档次，绿化率更高。乔木有银杏、樱花、广玉兰、红叶碧桃等，灌木有金叶女贞、棕梠、小叶女贞、桂花树等，乔木和灌木的品种数超过30。该小区的乔木、灌木、草坪搭配科学，园林绿化很讲究。

　　花园洋房  别样风景

　　阳光·澜岸主打的建筑产品是“花园洋房”，这种建筑风格在周口首次出现。它最明显的特征是“家家有花园、户户有天地”。记者注意到，这种楼房下面楼层的面积大，越往上楼层的面积越小，各楼层有露天阳台，业主在自家的阳台上可以种植花草。

　　20号楼东单元一楼东户的业主杨大爷正在自家小院里种植蔬菜，不大的院落里种了黄瓜、西红柿等9种时蔬，听着悦耳的音乐，看着水系里的金鱼，老人非常开心。杨大爷说，来这里居住已经两个月了，这里绿化好、管理好，很安静也很安全，比以前居住在市区的一家小区强多了。杨大爷又让记者参观了他的“下沉式”复式住宅，四室两厅两卫，宽敞明亮，采光通风都很理想。

　　漫步在小区，不时能听到装修的施工声。随行的一位销售人员介绍，一期工程共有270套房源，目前已经售罄，195户已经装修或正在装修，120户已经入住，入住率是很高的。

　　“一栋洋房、一处庭院、一种人生。”阳光·澜岸广告语的内涵在记者脑海里慢慢清晰，其热销的原因在记者脑海里也有了答案。