□刘道彩

　　做体育服装的李宁通过新入股的快意节能子公司，也要进入房地产开发市场了。据快意节能的公告称，公司与沈阳卖方签订协议，快意节能将拥有沈阳兆寰产业园99%的权益和沈阳兆寰置业投资100%的权益。据称，该项目是沈阳市和平区的城市重建项目，初步估计占地面积100万平方米。项目涉及资金400亿元人民币，持续建设时间为5至8年。（《每日经济新闻》9月15日） 

　　李宁不是第一家进入地产界的跨行业企业。不久前，众多家电企业进军房地产的消息曾引发媒体热议。究其原因，家电业由于近年来群雄并起，跑马圈地，竞争非常激烈；加之长期以来依赖的劳动力低成本优势逐步消失，产品原料成本上升，行业的毛利润逐年下滑，有的企业甚至已面临生存困境。从这一点上来说，家电业进军房地产，更像是一种自我救赎式的新市场开拓。 

　　但李宁就完全不同了。李宁作为国内运动品牌的“一哥”，多年来经营业绩持续蹿升，企业的毛利率更是不低。根据李宁上半年财报数据，今年上半年企业整体毛利率为47.9%，而2009年同期毛利率为47.8%。一个既不缺钱，也不缺乏挣钱空间的企业转而进军房地产，只能说明一个问题：房地产领域的钱更好挣，利润更丰厚。 

　　事实上，房地产早已成了众人觊觎的一块大肥肉，尽管近几年楼市调控措施不断，行业面临调整压力，但跨行企业进军房地产的步伐却并未因此减速。据统计，2009年通过重组进军地房产的上市公司至少有30家，涉及化工、酿酒、钢铁、电子、医药、高速公路、制造业和旅游等各个行业。有媒体曾做过专项调查，在被访的500家非地产类企业中，超过44%的企业未来有涉足房地产的计划。（中国之声《新闻纵横》9月14日） 

　　人人都想玩房地产，说白了不过是为了一个字：钱。追求利润最大化是资本的天性，套用李宁运动服的一句广告词就是：高利润下，一切皆有可能。近年来企业纷纷看好房地产行业，显然与我国楼市的持续火爆密切相关，一路上涨的房价在不断制造财富新贵的同时，也让不少开发商金银满钵、富可敌省。更重要的是，房地产业在我国有着特殊的背景，这一行业政商结合性强，风险成本低：房地产在很多地方被视为财税重要来源和拉动GDP的支柱产业，政府不希望房价下跌，也不情愿用中低价房来平抑房价。更不要说，这一行业还存在着大量的钱权交易、权力寻租空间。让人更担忧的是，过分膨胀的房地产业可能挤压其他企业，繁荣的假象里埋下太多隐患。