第13版:地产/家居
 
 
 
2010年12月9日 星期
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“土办法”
但这些是验房利器

  一套房子=大量的砖瓦材料+大笔的金钱投入+业主的所有心血,可以说房子的每一砖每一瓦都是业主心之所系。但是近来关于房屋质量的投诉还是屡见不鲜,业主如何才能保护自己的合法权益呢?利用七大购房利器,收房验房轻松搞定。

  ●榔头 其用途如下:在新建房屋主体结构验收中,可以拿小榔头轻轻敲击已经初步粉刷的墙壁,听到“空空”的声音,说明此处水泥砂浆未抹均匀或用量不够,内墙面抹灰层部分开裂、起砂,这些情况都说明房屋质量不合格。如果听到沉闷的碰击声,则说明质量没有多大问题。

  ●手电 用途是勘察房屋主体结构方面,看墙壁是否平直,有没有凸出或者凹陷的部分。用手电抵住墙壁底部,往上照去,出现阴影的部分就是有问题的地方。同时还可以在烟道、通风口中用手电查看是否存有建筑垃圾。

  ●打火机 验房时,一般在厨房、卫生间的排气通道上都已经有预留的孔洞,通过使用打火机可以检测排气通道是否正常。

  ●卷尺 它在验房时作用很大,可用来测量顶梁、窗框、卫生间高差、层高和房屋面积。

  ●笤帚 未使用过的油漆刷,小的扫地笤帚,它们有何用途呢?主要是为了清扫地面与墙壁夹角处的建筑尘土,千万别小看这层尘土,清理完之后有可能会看到裂缝、坑洼,有甚者还能发现钢筋露在外面!在精装修的房子里,清扫地面的灰土之后,看看是否有地板破损、裂缝等问题。购房者记得要把发现的问题做记录,拍照为证也可以。

  ●软管 一般在验房时,水电都已经开通。业主可打开每个水龙头查看是否有水流出,用容器盛些水再倒入每个排水管口中,直观判断排水管是否通畅。如果给水正常,软管就能派上用场。验房时,先给软管中注水,再将软管两端分别置于客厅、卧室地面两侧以及对角位置。等到软管内的水不再晃动时,在两端水平位置靠墙处进行标注,使用卷尺来进行测量,如果两端高度误差在0.5cm以内,对装修不太影响。如果两端或者对角误差超过0.5cm,那么说明地面平整度很差,应要求施工方进行整改。

  ●眼镜 这里的眼镜,实际上是精准地查找问题所在的意思,是要业主凭借眼力来观察地上、地下远近粗细等各物。

  (东平)

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