组版编辑 关秋丽

　　刚刚过去的2010年，周口房地产市场一派火热，供应量充足，需求量旺盛，房价上扬，最终“量价齐升”，这是当年房地产市场的基本特征。

　　已经来临的2011年，周口房地产市场热度有增无减：正在施工建设的项目加快进度，争取把产品早日投放市场；待建的项目纷纷奠基开工，争取使产品早日向市民亮相，参与市场角逐。

　　2011年，周口的房地产市场确实值得关注，令人期待。不管你是在老城区散步，还是在南区、东新区、川汇新区观光，总能看到高耸的塔吊正在忙碌作业，总能看到待建的楼盘已拉好的围墙。在老城区，旧城改造项目滨江·国际星城和阳光·半岛城邦经过几年的努力，已初露峥嵘。市民看到了旧城改造给城市面貌带来的变化，改善市民居住环境带来的好处，今年，这两个建设项目都将提速。作为旧城改造的新项目——康达·公园新城、文昌大道和科技广场三个项目，也都快速推进相关工作，要在新年里闪亮登场；在南区，香格里拉、泛华新城、阳光澜岸、香榭丽舍等几个传统项目要在新年里有新作为。房产新秀万达·熙龙湾、新莲茗苑、诚德华府三个楼盘各具特色，要在新年里大放异彩；在东新区，捷足先登的建业.森林半岛经过两年的开发，已有力地树立了自己的品牌，但是新年里它已不再独步天下，因为景园·盛世华都、奥兰家园已经奠基，建设大幕在春节后就要拉开，奥林匹克花园等其他几个项目也蓄势待发；在川汇新区，楼盘择邻名苑在虎年里旗开得胜，在其带动下，祥宇城市花园、周口建业等多个楼盘也要在此大显身手。

　　无庸置疑，2011年，近30家楼盘将扎根三川大地，各显神通，上演房地产市场的精彩华章。

　　2011年，周口房地产市场的亮点在哪儿？走势如何？近日，记者与周口几家品牌开发商负责人进行了座谈。

　　■ 万达·熙龙湾——“五心级”物管服务社区 

　　坐落在市区工农路与莲花路交汇处的万达·熙龙湾楼盘，经过半年多的建设，目前11栋住宅楼主体已经竣工，成为南区显赫的楼盘，正被越来越多的市民关注。

　　说起2010年项目的有关情况，总经理马静非常兴奋，脸上露出高兴的神情。据她介绍，2010年，万达·熙龙湾工程进展顺利，所建的11 栋楼全是多层，共300多套房源。由于在户型设计、社区景观、地理位置等方面的优势明显，所以备受客户信赖，销售过程中曾出现客户彻夜排号抢房的喜人局面。目前该房源基本销售完毕，销售均价达到每平方米3000元，这让人非常满意。

　　“2011年，周口的房地产场竞争将更加激烈，所以要想长期领跑市场，赢得客户的信任，就必须在楼盘品质上下工夫。”马静这样分析周口的房地产形势。万达·熙龙湾在新年里将进行二期开发，建筑面积接近10万平方米，主要建多层电梯洋房、小高层和高层，建筑品质提升一个档次。另外，小区抓紧进行景观配套建设，主景观“龙形水系”要在“五一”期间开放。她表示，万达·熙龙湾将在后期物业管理方面狠下功夫，推行诚心、爱心、贴心、细心、安心的“五心级”物业服务，让后期物业服务成为周口社区的标杆。

　　■ 择邻名苑——提升品质、做优质工程

　　“择邻名苑是川汇新区的第一个房地产项目，去年产品初次投放市场时，心中没底，捏着一把汗，没想到推出的产品很快就被客户认可，两次开盘推出的238套房源非常热销，现在几乎清盘。”择邻名苑项目总经理杨健康回忆去年的经历时一脸兴奋。

　　择邻名苑旗开得胜的原因，主要是楼盘户型设计新颖合理，楼间距较大，达23米以上，最大的达30米。另外，社区景观规划讲究，“龙形水系”横穿社区南北。目前社区会所已经竣工，成为川汇新区的一景。杨健康说，公司重视工程质量，着重品牌打造，努力确保项目成为合格工程，力争优质工程。2011年，择邻名苑将进行二期工程建设，开发面积达6万平方米，除有7层电梯房外，还开发有小高层和高层，在户型设计上力求达到舒适、实用、时尚，不但有小户型，还建有复式，户型更加多样。

　　■ 建业森林半岛——高层住宅扮靓周口大道 

　　如今走在周口大道上，你一定会为建业森林半岛的高层住宅建筑而感叹：建业的楼建得真快、真高、米黄色的建筑群真漂亮，周口大城市的气息在这里能得到充分体现。

　　“建业”从2008年开始进军周口房地产市场，本着“让河南人民住上好房子”的理念进行开发建设，着力打造高品质楼盘。现在走进周口建业森林半岛，新颖大气的建筑、密如森林的绿化景观、碧波荡漾的中心景观湖，准会让参观者流连忘返。河南建业森林半岛置业有限公司总经理马晓腾说，2010年，建业森林半岛共推出了8栋多层住宅和1栋高层，开发面积为3.6万平方米，这些楼盘很被周口市民看好，现在所推出的房源基本售罄。2011年上半年，建业森林半岛将推出5栋高层住宅，开发面积在6万平方米左右，高层住宅是市场主角。据他分析，高层住宅前几年在周口确实有抗性，现在这种情况已有所改变。以前客户非多层不要，现在来看房的客户会直接问“有没有高层”。高层住宅采光、通风效果好的特性，将会逐渐被大家认可。

　　■ 文昌画卷——昔日泥泞区要变幸福家园          

　　“这里过去夏季泥水过膝，出行非常不便。低矮的房子住够了，现在路也通了，出行心情也舒畅了，并且很快就能住进宽敞明亮的安置房。”说起文昌大道的改造和自己未来的生活，文昌大道老居民朱先生一脸高兴。（下转B2版）