购房因素中，商品住宅房价格一直是最为敏感和备受关注的话题。买房几乎是所有人一生中最大的事情，它所倾注的不仅仅是半生的积蓄，更是下半生幸福的投资。在看似透明的房价前，很多人还是会觉得很茫然，总会问：“这样的付出是否物有所值？是否物超所值？”

　　首先我们先了解一下房款的构成。一般来说，房款包含了地价、房子的成本、所有公建的公摊费用、广告费等，说到底是由成本和利润组成。其中成本又分为土地成本、工程成本、设计成本、营销成本、管理成本等。所以，要了解我们所购买的房子是否物有所值、物超所值，这就要根据产品的性价比优越与否来比较。同样的付出，你会得到多少？

　　所以，想买到物超所值的房子，一定要看到以下几点——

　　买房不后悔，价格背后看价值

　　我们常常感慨买房子付出的价钱与实际得到的不成正比，为什么？买房子之前，人人都会考虑得很周全，为什么买房子很多人还是会经常后悔？其实道理很简单，就是很多人是以价格来作为买房的第一权衡标准。这样做没有错，但是价格并不是衡量房子好坏的决定因素，它只是一个产品外在价值的体现。现今，房价是否优惠是人们最为关注的，而真正入住之后的使用细节却关注很少。有人认为，房子住起来都是一样的,所以就选择那些相对便宜，且广告宣传新、奇、特的楼盘，价格是满意了，但入住后许许多多的不如意便会接踵而至。或者是房子自身的质量有问题，或者是周边没有必要的生活配套设施，或者是物业根本就与事先承诺的完全两样……于是纠纷成了必然，失望成了当然。还有一些买房人只选贵的，一味相信“高价格必定高品质”，结果却并不一定，所以要避免品质流于表面化。

　　货比三家，价值背后看细节

　　那些知名度、美誉度高的楼盘，仔细分析就会发现，它们真正做到了细节真正的精彩。详细来说，大致有以下几大特点：首先，内配套齐全，足不出户便可享受到与中心城区一样的繁华。基本需求在园区内的商业街就可以解决，饭店、超市、美容院、医院、邮局、银行等一应俱全，而且在经营中对业主的生活又不会打扰；园区景观优美雅致，足够面积的绿地与丰富的树种带给人们无限的健康，而且景观要具有特色，并独具技术成本，而不能是简单的绿化，使业主在其中回味无穷，乐趣无穷；物业管理周到殷勤，要有随时都看得到的辛勤的保洁员与高大的保安人员，要让居住在里面的人随时随地都有一种归属感；社区文化的经营更是要四季欢乐不断……这一切的考量都不能被忽略。

　　心中有底，物有所值有诀窍

　　俗话说，“买的没有卖的精”。但作为消费者，怎样才能买到自己心仪的好房呢？其实，只要静下心来，不一味偏重于一点，物有所值的好房子就在眼前！通常需要深入实地考查楼盘的地段位置、环境质量、交通条件、商服设施、建筑质量、房屋结构、配套设施、物业管理以及开发商的资力与实力等。

　　家和盛世项目位于周口西南核心居住区中央位置，目前已经成形的大型社区有阳光澜岸、泰地现代城、兰亭山水、永盛家园等。即将开发的建业联盟新城，将成为周口的高端社区——周口市和川汇区的大型廉租房社区。四通八达的交通路线，便利的交通设施系统，黄河路、汉阳路纵横交错于该项目。随着周口西南的快速发展，政府配套设施将很快完善起来。该项目负责人说，家和盛世要扛鼎全城性价比。售房部自去年12月25日开放以来，每天来看房的人络绎不绝，受到了市民的一致好评。

　　随着周口人生活与收入水平的提高，购房成了一件人人可行的事情。建议准备购房的朋友，事前多了解一些购房常识，多了解欲购房子的一切信息，提高自己的辨别能力是十分必要的。

　　(史会鸣)

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