在外务工人员给力家乡楼市

　　房价低于外地大中城市是热销主要原因

　　□记者  李国阁

　　本报讯 “春节期间每天都有客户过来看房、排号，交意向金，正常时间内一天能排号3个，正月初五一天排了9个号……”2月9日，正月初七，节后上班第一天，周口建业森林半岛项目副总经理常娟盘点春节的销售情况一脸兴奋。其实，这是周口众多楼盘春节售房的一个缩影，其他楼盘也与建业森林半岛的情况大致相同。业内人士分析，春节期间的客户多是在外地务工人员，他们热衷在家乡购房置业，主要原因是周口的房价明显低于国内大中城市。

　　常娟介绍，建业森林半岛售楼部天天都有人值班，令大家高兴的是，就算是腊月三十或是正月初一，也有客户造访，并且客户是一拨一拨的，他们看房快，拿定主意也快，立即交了意向金。往年的情况是，腊月二十八至正月初三售楼部很少有客户，直到正月初五才有。春节期间来看房、订房的客户主要是在北京、深圳等外地大城市务工的人员，他们在大城市想买一套房耗资巨大，在那里交首付的款就能在周口买一套像样的楼房。常娟说，目前周口建业森林半岛三期美茵湖已排号400多个，销售形势比一期、二期都理想，主要原因是市民已能看到建业的现房实景，老客户有较好的口碑作用。

　　阳光半岛城邦春节也是天天开门营业，销售人员小仝高兴地说，春节共订了6套房，这种情况好于预计。阳光半岛城邦相对其他楼盘有一定的优势，在多层楼房日益紧俏的周口房地产市场，这里还有一定量的多层房源。小仝说，春节期间来看房的客户对多层住宅很感兴趣，他们不再过多地看重价格，只要户型合适很快就达成购房意向。择邻名苑的七层电梯洋房同样受到客户的追捧和喜爱，由于该楼盘所剩房源极少，春节期间本已停止售房，可是腊月二十六、二十八，两位在外务工人员硬是托熟人来购房；正月初六，10多位在外务工人员来到择邻名苑售楼部作了登记，肯请工作人员在二期开盘时及时通知他们，目的是不错过二期的选房机会。

　　有些楼盘尽管目前没有销售任务，可是他们舍不得错过春节期间的宣传机会。2010年，金泰王朝一期翰林院已经售罄，二期9号楼还没进入销售阶段，可是销售人员放弃休息时间，春节轮流值班，没想到天天都有客户咨询、登记，春节8天内接待客户近200组。工作人员朱光辉兴奋地说，这几天售楼部门前停的轿车大部分是浙、苏、沪、京牌照，他们对金泰王朝的房源很感兴趣，争取日后成为这个文化大宅的业主。

　　朱光辉分析，周口人口基数大，在外务工人员多，他们在周口买套房比较轻松，这个人群将是日后周口楼盘销售的主力客户。