临近春节时，中央推出了第三轮房地产调控。虽然调控力度也是空前的，但由于紧邻春节，在铺天盖地的节日新闻与节日气氛笼罩下，媒体与大众关注的焦点都未能够集中到这个问题上，大家似乎不愿意被这个消息影响了过年的心情，所以第三轮调控所造成的心理压力似乎没有此前历次调控的大。但中央宏调的脚步并没有因为春节而放缓，在大年初六又宣布了上调存款利率，虽然调整利率主要是为了应对通胀，但也对楼市产生一定的影响。虽然还是0.25%，但多次累积的力量不可小看，特别是市场已经普遍预期今年上半年还会加息2到3次……

　　第三轮楼市调控和此前历次调控有着本质上的不同，以往调控总在具体政策细则陈述之前讲讲政策的原则性，核心内容是打击投资投机类的购房需求，支持初次置业和改善型购房需求。而第三轮调控政策的内容已经明显地反应了中央为求打击高房价而使出一切可能手段的态度。首套房贷利率优惠取消，初次置业者已经不再是扶持的对象；近乎苛刻的限购、限贷政策把许多改善需求的买家挡在了门外；房产税开征了，大量房产成为了征收对象。以往政策主力打击投资投机，偶尔会误伤一些刚需，这次可是投资、刚需一锅端，“先把房价降下来再说”。

　　有统计显示，楼市的第二轮调控后，尽管价格仍在高位，但一二手住宅的成交量都出现了大幅度萎缩，而商用物业市场却比以往更加活跃，总体上呈现成交活跃、空置率下降、租金上涨等趋势……专门从事房地产投资的一些私募基金近期报告均提到政策调控加紧，建议减少或暂停住宅市场的投资。中央某媒体最近专题报道中的调查也显示，温州炒房团也正逐步转战商用物业市场。其实，目前机构投资者已经在有步骤地撤出住宅市场而转战商用物业市场的迹象十分明显。和谐家园育新商业街位于周口东南最具发展潜力的核心商业圈光荣路，拥有逾10万的稳定消费群，交通便捷，绝版地段前景无限!从城市整体规划及发展趋势来看，这里即将成为周口最具发展潜力区域，具有无可比拟的地段优势和升值潜力。同时育新街光荣路、中原路段即将打通，中原路南北贯通后即将成为周口东南联接火车站与经济开发区的主干道，光荣路餐饮一条街作为周口餐饮第三季，周边已经聚集20多个大型社区、10多个行政服务单位及大型市场消费群，再加上育新街自古就是周口的商业街代表，一直是周口商业的核心组成部分，若商业以此为股资，势必会剑峰所到之处，所向披靡，成为周口最有潜质的原生股传奇。

　　熟悉商业拓展的人都知道一个至理名言：“跟着大潮走，财富挣到手”。光荣路之所以让人熟知就是源自于已经进驻餐饮的品牌和商家，如重庆沱江鱼、胖哥、北京田源鸡等一大批火锅餐饮品牌。因此，光荣路的芳容初露将使光荣路成为周口东南无可复制的核心地段，未来更必定是一个人气最旺的地区。顶级的区位优势，势必让处于十字路口的和谐家园育新商业街成为最具有消费潜力的财富焦点和未来城市核心商圈的核心。   

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