（上接B1版）

　　设计，品质楼盘之灵魂

　　如何评判楼盘品质的高低？这几乎是一个“公说公有理，婆说婆有理”的命题。本来开发商之间的意见就各不相同，众多购房者也是众口难调，答案很难统一。不过，认真总结，品质楼盘还是有共同点的，比如，出自品牌开发商之手、有让人放心的建筑质量、恰到好处的户型设计、景观出彩、配套齐全以及人性化的服务等。前两项是硬指标，很难夸大其词。后面的可操作空间则大些，开发商如果下工夫的话，就能赢得不错的市场口碑。

　　有小部分开发商偏偏擅长“纸上谈兵”，出彩的景观以及人性化的服务只绚烂地出现在楼盘宣传中，能让购房者在交房时感觉到“货真价实”的屈指可数，甚至出现景观及社区配套与当初承诺的有巨大落差。他们土地规模小，建筑密度大，却大谈绿化率高、配套全、舒适度高，用先进的办法解决停车难问题等，这只能是糊弄购房者，其实这些楼盘除有地段优势外，别的很难找出与品质楼盘相称的地方。

　　定义为品质楼盘的建筑，要有使用的主要建筑材料与五星级酒店用材比肩的勇气，其建筑本身以及附属构件及装饰等往往由名师设计，是综合性的多种艺术的实物载体。室内空间布局合理、功能齐全是先决条件，品质楼盘更加强调其舒适度。

　　品质楼盘最为根本的用途最终还是用来居住的，所以舒适性是品质楼盘必须具备的条件，这是检验品质楼盘的重要指标之一。一栋品质楼盘，除了要有大的绿化面积，还必须拥有个性化、智能化的功能来保证居住者的舒适感。同时，品质楼盘的舒适性应该是从内到外全面体现的，无论外观还是内饰，无论轮廓还是细节，都必须给住户以自然舒适的感觉。