市中心小户型因为其稀缺性以及在租赁市场上的良好表现，受到投资者追捧。不过，为了获得更为理想的投资回报，一定要有新的策略，如楼盘知名度、配套设施以及学会辨识小户型的升值潜力等。

　　在有经验的投资者看来，市中心的小户型是个“香饽饽”。一般而言，地处市中心的小户型因拥有绝佳的位置，以及市场供应量少，因而它的地段价值、稀缺性等较一般的物业更为突出。但并非所有市中心的小户型都具有投资价值，那些易出租、回报高、投资风险小的小户型物业，较受投资者青睐，香檀国际就是其中之一。

　　工农路绝版小户型受青睐

　　最近一段时间，老张想在市中心购买房产用来投资。老张是个“老法师”，手中房产不少。他有个嗜好，就是喜欢“收集”小户型。谈到这个爱好，老张表示：那是在3年前的夏天，当时有两个租客同时退租，于是他提前一个月将两套房子同时挂牌出租。其中一套位于市中心的小户型很快就有了下一个租客；而另外一套位于郊区附近的大房子，虽然租金并不高，但却空置了3个多月以后才得以再次租出。

　　因为有切实的出租经历，老张对市中心的小户型才情有独钟，最后选择在香檀国际定了两套。“应该说市中心物业拥有更多的资源，如医疗、教育、购物、交通等配套设施肯定优于外围区域，所以很被租客看中，我选香檀国际就是看重它的地段优势，不但出行方便，而且周边配套完善，上班的白领也多，以后不愁出租，租金还会快速上涨。”谈起为什么要选择香檀国际，老张心里自有一笔明白账。

　　周口市中心最值得投资的小户型

　　是不是随便购买一套市中心小户型，都能得到不错的投资回报呢？答案是否定的，因为有诸多因素会影响到小户型的品质，比如有些小区物业管理水平一般，很难吸引到高素质的客户前来租赁。

　　各种形式的小户型物业都具有投资价值，其区别在于价值的大小。如果选择得当，投资回报会更为理想，否则只能得到一般的市场平均水平。需要注意的是，小户型投资不但要关注物业本身的升值能力，还要兼顾其在租赁市场上的表现，因此更加注重投资技巧。

　　香檀国际的出现，对于周口的投资者绝对是一大利好，堪称2011年周口最值得投资的小户型。因为其集所有小户型优势于一身，具有无可比拟的稀缺价值，不管是出租还是投资，均能获取丰厚的收益。

　　香檀国际位于工农路与交通大道黄金交汇处，是当之无愧的市中心，周口市中心医院、七一路二小、实验中学环绕左右，周边城市商业圈、南行政圈、中心生活圈聚揽繁华无限，这样的纯居住小户，这样的地段，根本不愁出租。

　　另外，香檀国际还有其他小户型所无法比拟的优势：位于高档大社区香檀山内，具有很高的楼盘知名度和美誉度，本身品质所带来的升值空间就较大，工农路的改造以及新火车站的建设，更是加速了其升值速度，投资小户型当选香檀国际。（冯光明）