[提要] 在限购、限贷、金融紧缩的房地产调控政策加压下，楼市呈现量跌价滞，市场冷淡的局势。普通购房者中普遍存在的追涨不追跌的心态，使得相当一部分人纠结于何时出手买房：现在出手，万一房价继续下跌，岂不是吃亏了；继续观望吧，又把握不住市场走向，一旦放松限购可就错失良机。那么究竟何时出手才最合适呢？这里归纳整理了以下7个买房时机的信号，供广大置业者参考。

　　第一个最佳出手买房的信号：媒体上或生活中发现有房企破产、倒闭、合并重组出现的报道，或有房企老板(非中介公司)逃跑或跳楼，员工集体要工资的新闻出现时。市民可等2~3个月再出手。

　　第二个最佳出手买房的信号：政府再出台更优惠的政策，鼓励老百姓买房的时候。这样的政策出台，预示之前的优惠政策没起多大的作用，但要等新政策实行至少1个月以后，市民可考虑出手。

　　第三个最佳出手买房的信号：用自己8~10年左右的家庭总收入计算，能买到自己相对比较合适的住房(按照平均标准，不做不切实际的想法)。

　　第四个最佳出手买房的信号：在你工作、生活的周围听不到或很少听到有谁再想炒房子了。

　　第五个最佳出手买房的信号：在公开信息上看到拍卖公司刊登的银行拍卖楼龄1~3年的新建普通住宅的信息；在你工作、生活的周围经常听到有人供不起楼了或找人卖楼了；中介那里1~3年楼龄的新房卖盘明显增加且价格比去年低(说明他在亏损甩卖)。

　　第六个最佳出手买房的信号：有土地和房产方面的政府官员大量落马后，再等至少2~3个月。

　　第七个最佳出手买房的信号：参加团购买房，开发商给的团购价格已相当优惠时。这时可毫不犹豫地出手，因为你迟疑别人不会迟疑。

　　(周广)