23.公积金的贷款的条件？

　　1. 借款人及其家属亲属缴存的公积金总额至少达到新购建（大修）住房支出的30%；

　　2. 借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；

　　3. 借款人同意办理住房抵押登记和保险；

　　4. 提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；

　　5. 同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。

　　24.什么是按揭贷款？

　　“按揭”具有房地产抵押及分期还款两层含义。它是指按揭人将物业的产权转让于按揭收益人（银行）作为还款保证，还款后，按揭收益人将物业的产权转让回给按揭人。具体地说，按揭贷款是指购房者以所购得的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款，购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行，银行按一定的利率收取利息。如贷款人违约，银行有权收走房屋。

　　（曹丹 整理）