□晚报记者 张志新

　　本报讯  春节前，孟先生欲从王先生处购买一套房子，并提前支付了5000元房款。后因缺少资金，无法按时交付余款，孟先生只得放弃购房。孟先生向王先生讨要已交付的5000元房款，王先生予以拒绝，双方多次协商未果。近日，孟先生拨打本报新闻热求助。针对此事，记者咨询律师，律师说：“购房‘定金’，是否可以退还，在没有购房合同或协议的情况下，要参照收据的相关内容。” 

　　购房一方：想讨回预付的5000元房款

　　孟先生告诉记者，2011年11月30日，他和妻子经人介绍认识了想转卖房子的王先生。经过了解，孟先生决定购买王先生手中的房子，当时交付给王先生5000元房款，由于双方没有签订购房协议或者购房合同，王先生给他开了一个收据，内容为“今收到孟××现金伍仟元整”，落款处还署有王先生的姓名及日期。后来，因缺少资金，在预定的时间内，无法交付余款，孟先生放弃了购房打算。孟先生向王先生说明原由后，想向王先生讨回5000元房款，但双方多次协商未果。

　　售房一方：愿意退一步，协商解决此事

　　当日，记者与王先生取得了联系。王先生说，当时孟先生同意购买他的房子，并交付了5000元的房款。他也给孟先生开了收据，但后来孟先生违约，并要求他退换5000元房款。王先生表示，孟先生违约在先，并给他造成了一定的经济损失。最后王先生说：“为了能使双方都避免一定的经济损失，我愿意退一步，私下和孟先生协商解决此事。”

　　律师：是否退还现金，要以收据内容为准。

　　针对此事，记者咨询了律师，律师表示，购房时，双方在没有签订购房协议或者购房合同的前提下，应该参照收据的相关内容。如果售房一方违约的话，应该双倍赔偿另一方违约金。如果购房一方违约的话，并且收据上写有“定金”，那么售房一方则不用退还已经收纳的房款；如果收据上没有写有“定金”，口头上也没有表明“定金”，那么售房一方应该退还另一方已经支付的房款。