市民石先生：8年前，我在周口市区中州大道购买了一套房。由于种种原因，直到现在还没有办理房产证。最近我想将这套房卖了，能不能不办房产证直接卖给买家？

　　市住房和城乡建设局房屋产权产籍监理处：石先生不办理房产证，则不能过户给买家。石先生需带购房合同、购房发票以及财政部门开具的契税发票，补办完房产证后再过户给对方。

　　买方过户时，要先进行房屋测绘，由地税部门对房屋进行市场价格评估，再按比例缴纳契税。契税标准为90平方米以下商品房首次购房的按1%缴纳；90~144平方米的按2%缴纳；144平方米以上（含144平方米）的按4%缴纳。办理过户手续时要持买卖双方签订的购房合同、地税和契税、房产证原件、双方身份证等相关文件进行办理。晚报记者 彭 慧 整理