看楼市——回顾2012，展望2013

　　2012年是楼市跌宕起伏的一年！上半年，随着政府调控力度的不断加强，全国房价逐月下跌，楼市一片惨淡。下半年，自2012年6月起，全国百城房价连续6个月环比上涨，但涨幅均未超过1%。在这样的市场形势下，敏感的业内人士已感受到楼市回暖之意。包括地产大佬任志强、万科高层周卫军在内的一批地产权威人士预言2013年3~4月份楼市将会反弹！果不其然！2013年1月份百城房价环比上涨1%，是连续8个月上涨以来首次达到1%涨幅！而3月环比上涨1.06%！涨幅有扩大之势！就目前的趋势而言，2013年楼市整体向好，大有反弹之势。因此，建议近期有购房计划的市民尽早出手，避免进入越等越贵、越贵越等的尴尬局面。

　　看品牌——实力雄厚方能品质卓越

　　开发商的企业实力从根本上影响一个楼盘的品质！买房最好选择实力雄厚、有开发经验的企业开发的楼盘。位于东区的格林绿色港湾是由知名企业格林集团运作的大型住宅项目。格林集团是国内最早的期货公司之一，目前业务范围涵盖期货、房地产、保险中介、资产管理等领域。从北京格林景熙国际到郑州格林度假山庄，再到郑东新区格林上东，格林集团精心运作，每个项目都是一个里程碑，并成为当地的标杆项目。2007年，格林集团强势登陆周口，兴建格林绿色港湾，该项目是格林集团进驻周口后的第一个项目，所以，该集团必然精心规划、慎重运作，以求取得良好的口碑和品牌美誉度！因此从企业实力和企业战略来看，格林绿色港湾都是值得考虑的项目之一！

　　看规划——规划影响居住舒适度

　　一个社区的规划更直接地决定该社区的居住舒适度。绿化率、建筑密度、容积率、景观规划等这些影响居住品质的因素是购房时必须考虑的。格林绿色港湾是位于东区的绿色生态宜居项目，该项目以40%的超高绿化率让众多住宅项目望尘莫及，而更令人兴奋的是，该社区中央规划了1400㎡最美湖景和1600㎡社区休闲文化广场！这使该项目具备了高端住宅的基因，而萦绕社区的600米周口唯一纵横双水系，又成为该项目的一个亮点，并为其加分不少。社区内部的景观小品、亭台香榭、小桥流水等让格林绿色港湾俨然成为一个诗情画意的宜居之地。目前，该项目已开发到三期，也是最后一期，可谓收官之作。三期目前在售的均为18层小高层，其中包含该项目的湖景楼王，景观和位置堪称绝佳，近期有购房计划的市民可以前往格林绿色港湾售楼部观摩咨询。

　　（吴娟）