□晚报记者 朱海龙 文/图

　　取得土地使用证后，12年间换了3家房地产公司，现任房地产开发商奔波3年至今仍无法正常用地。昨日，记者了解到，该片土地30余年来一直是周口市区“破烂王”聚集地，开发商用地难度很大。

　　昨日，接受记者采访的川汇区七一路办事处书记马自立说，那里也是他们最“挠头”的地方，他们一直都在积极做群众工作，努力营造良好的居住环境。

　　反映：获证12年难用地

　　昨日，周口市一房地产公司向记者反映，称他们于2010年取得了周口市区交通大道与大庆路交叉口附近一片土地的使用权，但3年过去了，他们至今没能正常用地。该片土地2000年就被政府出让给一家企业，至今，已经换了3家房地产公司。

　　该公司有关负责人称，他们公司于2010年获得了编号为“周口市国用2010第08号”的土地使用证，使用面积为6364.28平方米，地点在周口市区交通大道以北，工农路以东，大庆路以西，属水灌台自然村，归川汇区七一路办事处管辖。该片土地一直是周口市区“破烂王”聚集地，人员复杂，建筑混乱，给他们公司用地带来了很大难度。

　　昨日，记者在现场看到，长约200米、宽约60米的路段上有数十家废品收购站，垃圾堆积如山，甚至占用了路边的人行道。大量废纸箱、塑料药瓶、废旧油桶等散发着阵阵恶臭。“你看看，这不仅污染环境，而且还严重影响市容市貌。”现场，该公司一位负责人指着一废品收购站说（如图）。

　　调查：“破烂王”聚集地已存在30余年

　　为何取得土地使用证12年，房地产公司仍难用地？记者在采访中了解到，多年来这片土地聚集了大量“破烂王”，给当地村民带来了很大利益，他们不愿土地被占用。

　　据了解，1982年，周口至漯河区间正式开行旅客列车。因建铁路货场需要，水灌台自然村村民的土地被征用，从此，村民开始以自家为“根据地”收购废品。近年来，随着周口经济的迅猛发展和城市化进程的加快，中心城区不断扩大，这里的废品回收市场俨然成了废品“集散中心”。 

　　后来，看到收购废品有利可图，村民纷纷加入走街串巷收废品的“大军”。渐渐地，有了积蓄的村民相继拿出辛苦钱盖房，扩容废品收购场所，有的还把房子出租给外地前来收废品的人居住，收取房租……这样，外地的、本地的收废品“大军”聚居在这片狭小的区域里……从此，这里开始杂乱起来。

　　现在，居住在这里的本地居民，虽然仍从事“老本行”，但角色变了，成了名副其实的老板。一方面，他们守在家里，等着租住此处的废品收购小贩上门交货，赚取差价，另一方面，他们按月收取这些小贩的房租。

　　措施：企业正常赔偿 政府加大工作力度

　　采访中，该公司有关负责人称，他们按照有关规定，对被占地户进行了正常补偿，但不少村民“要价过高”。昨日，记者在暗访中发现，一片300多平方米的土地，一村民竟要价500万元，“否则，谁也别想占用”。

　　马自立表示，目前，该公司已与20多户村民达成协议，但还有五六百户村民的工作未做通，下一步，他们将继续加大工作力度，进行综合整治，打造良好的居住环境。