朱先生家中的阳光房过了保修期，出现漏水情况后，不知是否能修补，还是应该换掉。据专业人士介绍，房子原有结构自然下沉或者阳光房使用的材料质量不好，都有可能导致防水被破坏，出现漏水。设计和施工时，应采用合理的结构来避免。

　　墙体结构沉降可修补

　　阳光房的顶层要插到房屋的承重墙里，才能起到很好的衔接作用。完整的施工工艺是在墙上开槽，把用于阳光房顶面的玻璃板或者保温板插进去，让原来的墙体结构压在上面。此外，为保证下雨时不渗水，还要再加上一定的坡度。

　　由于现在房屋墙体多是外保温，外墙的抹灰层与现浇的混凝土不能很好地结合，时间久了墙体就会出现裂缝，遇到下雨就容易出现渗水现象。一旦房子墙体原来的结构出现问题，阳光房与墙体的接触面也就难免会发生漏水的情况。

　　如果墙体结构沉降，可以找做阳光房的厂家进行修补。具体方法是把外墙裂缝处的保温层去掉，加固，再重新填上保温材料，并重新做一遍防水。重做的保温层选择聚氨酯、卷材类防水材料均可，关键是将细节做到位，避免日后下雨再出现渗水问题。

　　材料老化需换材料

　　阳光房是有整体框架结构的建筑，加上顶部多为玻璃，受力较大。如果框架结构不牢固，阳光房产生整体的轻微变形，墙壁和框架连接处的防水胶就可能会轻微开裂，失去防水作用。

　　如果漏雨不太严重，用密封胶在开裂处适当修补即可。如果漏水严重，可能因为框架结构所使用的材料老化，简单修补难以解决问题，建议换更耐用的材料重做阳光房。使用质量好一点的框架材料，避免给日后生活留下隐患。

　　重做阳光房除了尽量选择品牌企业外，还可以通过一些小窍门判断阳光房的质量。一看材料本身，包括构件的材质、组装质量、外观效果；二看结构，仔细检查结构的密封性、稳固性；三看五金件，注意品牌以及把手、紧固件、连接件等；四看玻璃的材质、规格和性能指标。

　　（新京）