8月4日，太原、绍兴宣布调整房地产限购政策。一个月以来，已经有近30个城市不同程度“松绑”限购，但从销售来看，只有极个别的城市出现了比较明显的成交量反弹。

　　太原、绍兴同时取消限购

　　8月4日，太原市房管局发布《关于调整我市住房限购政策促进省城房地产市场健康发展的意见》。这意味着，从2014年8月4日起，太原市已正式取消限购。《意见》提出解除住房限购政策：本地户口的居民购买商品住房（含二手房）在办理网签及权属登记时，不再需要提供住房套数查询证明，产权登记部门在办理相关业务时，不再对购房人的房屋套数进行查询。

　　外地户口的居民购买商品住房（含二手房）在办理网签及权属登记时，不再需要提供住房套数查询证明，也不再要求提供社保或纳税证明。产权登记部门在办理相关业务时，不再对购房人的房屋套数进行查询，也不再收取社保或纳税证明。

　　浙江绍兴市住房和城乡建设局8月4日也发布消息称，该部门已于日前下发《关于促进市区房地产市场平稳健康发展的意见》，对当地限购政策进行调整，将停止执行对非绍兴户籍居民的购房限制。绍兴因此也成为7月底以来浙江8个限购城市中第5个正式发文“松绑”限购政策的城市。

　　放松限购成果目前还不明显

　　日前，杭州取消限购之后首个新开盘项目万科未来城一晚上售罄，244套房一小时卖光。自限购取消以来，3天时间内，杭州楼市成交量出现明显提升，以主城区为例，限购解禁后的第一天成交了115套，第二天成交164套，第三天成交165套。

　　但跟踪各地成交量来看，放松限购也并非灵丹妙药，杭州、萧山、济南、成都等城市，取消限购后日均成交量出现飙升，但能否持续还需要观望。长春、武汉、宁波及南宁等城市，取消限购后成交量只有5%左右的小幅提升。其他城市目前还看不出特别大的影响。

　　从限购来看，除了北上广深预计会严格守住限购底线外，其他城市大多会给限购“松绑”。随着新房降价的增多，二手房市场价格也出现松动，谈判余地变大。中原地产首席分析师张大伟建议有购房需求的客户近段时间开始关注相应楼盘，买方市场下选房、谈价相对容易。（范辉）