□晚报记者 朱东一 文／图               

　　本报讯 “六楼窗口外边的墙体老化，掉下来一大块水泥。路上幸亏没人，如果有人可就出大事了。”１１月１９日上午，市民段先生向本报记者反映，周口市区文明路上一临街楼六楼窗外边的墙体老化坠落，附近居民对此担心不已，怕出意外。

　　墙体老化掉落水泥

　　１１月１９日上午，记者根据段先生所述来到现场。掉落水泥块的是文明路文明嘉苑小区一栋临街楼。“你从这就能看到，六楼那家窗外，水泥掉落后有个缺口。”段先生指着说，掉落的是窗口处的装饰物（如图）。这种装饰物是水泥所制并贴在墙体上，季节变换后会出现一种冻融现象。数年后，经过反复冻融，贴在墙壁上的水泥饰物会松动。记者看到，除六楼外，五楼和四楼窗口外的装饰物也能明显看到有松动的裂痕。

　　坠物吓坏楼下商户居民

　　在楼下开饭店的杨先生描述，一个月前掉下一块比较大的水泥，由于当天下雨，饭店门前没人，只是砸坏了金属餐桌跟凳子。“当时是下午5点左右，还下着雨，饭店那会儿没上人。事后我觉得太吓人了，如果下面有人非出大事不可。”杨先生说。

　　自从楼上掉落水泥块后，楼下商户和居民都担心不已。“我们不敢站在店门口，怕落东西。那么大一块水泥要是砸头上，非死人不可。”商铺老板张先生说。

　　就在商户和居民提心吊胆的时候，18日晚上6时，楼上又掉落一块水泥。“我们都觉得很庆幸，这次也没砸着人。可这样也不是办法，保不准哪天再掉一块怎么办？”杨先生说。

　　商铺找户主交涉希望能解除隐患

　　“虽然我们都提醒大家多加注意，可顾客在这吃饭要是被砸怎么办？”杨先生为此担忧不已。19日上午，杨先生找到6楼的户主。户主表示他们对窗口装饰物也没有什么处理办法。

　　据介绍，文明路文明嘉苑小区建成有10年之久，小区没有物业只有一位看门的老人。杨先生及楼下商户都希望能消除这一隐患却苦于求助无门。

　　１１月２０日上午，记者咨询了律师。律师表示，在楼房墙体脱落未处理之前，商户应该提醒顾客。外墙发生脱落的多是老楼，开发商虽然对外墙有保质期，但时间不长，一旦发生外墙脱落砸死、砸伤人的事故，赔偿的难度比较大。

　　如果市民被砸到应如何理赔？律师介绍，根据最高人民法院《关于审理人身损害赔偿案的司法解释》中的规定，道路、桥梁、隧道等人工建造的构筑物因维护、管理瑕疵致人损害的，由所有人或者管理人承担赔偿责任。他说，《民法通则》当中建筑物等设施致损责任规定，建筑物或者其他设施以及建筑物上的搁置物、悬挂物发生倒塌、脱落、坠落造成他人损害的，它的所有人或者管理人应当承担民事责任，但能够证明自己没有过错的除外。

　　脱落处