开发商称：不算一房两卖，只是为了抵押贷款

　　□晚报记者  朱海龙  文/图

　　本报讯 “明明是我购买的房屋，在备案时却发现登记在他人名下，并被抵押贷款。”近日，馨莲茗苑多位业主向本报新闻热线反映，称他们在该小区购买的房屋在不知情的情况下，蹊跷地被登记在他人名下，而且被抵押贷款。如今，已付全款的他们却无房可住。

　　12月9日，多位业主反映，他们在装修购买的周口市中心城区莲花路上馨莲茗苑的房屋时，发现自己购买的房屋还有另外的主人。张先生介绍，他们两年前在安徽荣发房地产开发商开发的馨莲茗苑购买房屋，后来开发商一再拖延交房日期。当时，他们未发现异常，仅催着开发商赶紧交房。如今，房子交了，合同也签了，可装修新房时却有人拿着该房屋的手续称该房屋是他的。后来，有人在房管部门一查，发现一房两卖的还有2号楼的502、803、107等，其中还有5套房屋被抵押贷款。这时，他们才发现这是一房两卖。

　　在他们提供的材料里，记者发现一份商品房买卖合同，在编号GF-2000-0171的合同上显示：馨莲茗苑2号楼1单元802房屋在2014年8月5日被安徽荣发房地产开发有限公司卖给了常移民（如右图）。而在周口市商品房买卖合同登记备案申请表上，显示该房屋在2013年1月就已卖给王某，并在房管部门进行了登记备案。

　　“我们辛苦挣来的钱买了这房子，现在却成了别人的。”一同来投诉的于女士伤心地说，现在开发商躲着大家，不知道该怎么办。

　　12月10日上午，记者来到馨莲茗苑，发现小区大门东西两侧各有一个馨莲茗苑营销中心，东侧的大门紧闭，西侧的开着门，门口附近站着几个人。记者上前询问，才知道他们是来维权的，只是找不到管事的人。

　　当天下午，记者拨打购房合同上写的安徽荣发房地产开发有限公司法人代表尹若荣的电话，接电话的男子称这是售楼部电话，并给了记者尹姓负责人的电话。

　　昨天上午，记者拨通尹姓负责人的电话，该负责人讲，由于房地产市场不乐观，公司通过抵押贷款的方式抵押了一部分房屋，不算一房两卖，也不影响销售，现在还有20多套房屋没有解押。公司争取在本月底解决所有问题。

　　对此，一位律师认为，先拿到房产证的购房者拥有房屋的物权，未得到房屋的购房者可按照实际情况向售房者索要违约金。为了更好地维护自己的权利，业主签订购房合同后应及时到当地房产管理部门备案。