□晚报记者 彭慧 张擘

　　核心提示

　　今后外来务工人员可同城镇中低收入居民一样享受保障性住房，优先解决转业复员军人、新就业大学生、教师等人才队伍的住房困难；鼓励购买普通存量商品房来解决公租房、棚户区（城中村）的安置问题，以加快改造拆迁力度；城镇职工放宽住房公积金贷款条件，贷款额度从40万元提高至45万元……我市出台《关于促进房地产市场平稳健康发展的意见》（简称《意见》或“新六条”）并实施一个多月，各职能部门的落实与进展情况如何？“新六条”将对房地产开发企业产生哪些影响？楼市反应怎样？给市民带来了哪些实惠？记者近日围绕“新六条”中多项具体利好政策进行了走访。

　　“限购”松绑 市区楼市销售依然“很淡定”

　　开发商：宣传不够是主因

　　近期我市出台了《关于促进房地产市场平稳健康发展的意见》（简称《意见》或“新六条”），随着“新六条”的实施，限制居民购买二套房的“限购”得以松绑，这对市区房产销售是否起到了推动作用？12月24日，记者走访市区部分楼盘了解到，虽然新政实施让“限购”得到松绑，但是市区各大楼盘销售依然“很淡定”。

　　市区楼市销售无变化

　　12月24日，记者来到市区七一路金泰王朝房产销售中心，前来咨询购房的市民不是很多，整个销售大厅显得有些冷清。“我们的楼盘已经开始销售一段时间了，目前每个月的交易量变化不大。”金泰王朝的销售经理杨光说，他得知有新的房产政策颁布，但这并没有对他们的房产销售起到很大的推动作用。

　　随后，记者又走访了市区几个房产销售中心，大部分房产销售中心与金泰王朝销售中心的情况基本一样，新政策的实施并未对他们楼盘的销售有太大影响，销售量与政策实施前没有发生多少变化。

　　开发商建议加大“新六条”宣传

　　在走访中，记者发现很多楼盘的开发商表示希望加大“新六条”的执行力度，对一些利好政策要加大宣传，让更多的居民了解政策。这样不仅可以让老百姓得到实惠，还可以刺激现今市区房产销售。

　　据建业森林半岛的销售经理王军介绍，“新六条”实施后，他前往销售中心询问购房的市民，发现市民大多不知道这些利好政策。这也是造成他们房产销售量没有太多改变的原因。新政策颁布了，不但需要加大宣传力度让更多市民了解，相关部门也要加快执行优惠政策的速度。“我觉得新政策经过一定时间的沉淀，估计一年后市区能迎来一个购房高潮。”

　　按照房地产开发商所言，“新六条”虽然实施月余，但因宣传力度不够，并未深入人心，也没有起到尽快刺激楼市回暖的作用。那么，“新六条”对市民、对开发商到底有哪些利好政策？现在实施情况如何、本报特予以解读。

　　利好政策一：加快保障性住房建设

　　落实国家、省、市相关优惠政策，鼓励和积极探索用政府投资平台、基金等方式，收购部分中小户型作为保障性住房房源，逐步扩大保障面，将外来务工人员列入保障范围，切实解决我市城镇中低收入家庭住房困难；相对集中解决转业复员军人、新就业大学生、教师等人才队伍的住房问题，为吸引人才、留住人才，提供住房保障。

　　市住建局房管科 徐仲丽

　　目前房管科正在和市教体局洽谈，为有购房意向的教师推荐采取团购商品住房的方式，解决教师住房困难。目前由市教体局负责统计，住建部门提供市区所有在建项目及平面设计图，并推荐离家近、性价比合适的楼盘。“目前经教育部门初步统计，意向购入2000多套教师住房，就意向购买楼盘和购置数量达成统一共识后，再与开发商议价，肯定要低于市场平均价格。”

　　关于“将外来务工人员列入保障范围，集中解决转业复员军人、新就业大学生等人才队伍的住房问题”，徐仲丽表示，对于一些中低收入的家庭住房困难问题，将逐步分批予以解决。

　　市区某建筑工地农民工 张运灿

　　40多岁的张运灿在工地上开塔吊，老家在淮阳的他来周口打拼多年。开塔吊这行比较辛苦，夏天风吹日晒，冬天寒风冽凛，而且还要爬几十米进行高空作业，危险性比较大。由于年龄大了，也不会别的手艺，一家四五口人都依靠他的收入，所以张运灿依然坚持着。

　　“现在我的户口还在老家，没有城镇户口，很难在城里扎根。”谈到未来，张运灿一脸无奈，尽管每月有三四千元的收入，但由于整个房地产行业不景气，一年下来，往往也只有几个月的活儿，收入十分不稳定，至今一家人仍在四处漂泊租房居住，“多年来不知道搬了多少回家了”。得知外来务工人员列入保障范围内，他眼神中流露出期盼的光芒，“希望政府能多建廉租房、公租房，尽快帮助俺解决住房困难，让俺早日有个安稳的家。”

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