□记者 王永剑

　　本报讯 以前每个月销售楼房也就七八套，现在一天销售五六套很正常。正月初六以来的十多天里，我市房地产市场在诸多利好因素的推动下，连续大涨。

　　周口火车站附近的天鹏皇朝项目，在春节前后推出了惠民让利活动，开发商推出两栋楼，以不论楼层、每平方米均价3000元迎接返乡置业的市民。低房价带来的直接效果就是每天来看房、订房的市民不断。活动期间，基本上每周楼房的销量比以往每个月都多。在春节后的几天里，每天成交五六套楼房很正常，最高的一天卖出去8套，这基本上和淡季月份的销量持平。

　　春节过后，托熟人、找关系的购房者很多，笔者每天就能接到四五个朋友的电话，让想办法找找楼盘的老总，好得到三五千元的优惠。景园盛世华都项目春节前后推出的8.8折让利活动，使得销售部内看房人群络绎不绝。现代城项目的陈永宝经理说，春节后3天的销售量就完成了一个月的任务量，看来低估了周口市民返乡置业的购买力。

　　在我市代理嘉和花园、新佳苑等楼盘的一品行营销公司总经理刘刚说，春节期间购房的市民更看重品质楼盘，信誉比较好的开发商更吸引市民青睐。但是，也有不少经济实力弱的市民去买小盘子楼房，黄河路西段的嘉林小区也就几栋楼，但是开发商定价便宜，前几天也卖出去十来套楼房。

　　但是，和往年返乡置业潮相比，今年的返乡置业潮向后推迟了一些。星彦地产的秦勇说，今年返乡置业的市民信心不足，很多市民看两三遍才能敲定，还有不少市民推迟到麦收的时候再来看。县城的楼盘卖得也很好，像项城的时代广场年前年后就卖出去40套楼房。

　　笔者分析，今年春节后购房的旺季出现在初六到正月十五期间，年前的销售不太理想。国家推出的降低交易契税也使得不少市民喜领购房“红包”。正月十五过后，随着外出市民增多，楼盘销售会进入一个平淡期，这段时间也正好利于开发商修整一下，制订一下今年的销售方案，为“五一”楼房销售做好准备。