□记者 王永剑 通讯员 朱之琳

　　本报讯 昨日，记者从我市住建局获悉，今年前7个月，全市房地产行情喜人，众多楼盘出现无房可卖现象，市场销售整体表现为快速增长。

　　今年1至7月份，全市商品房销售面积271.12万平方米，同比增长53.8%，成交金额110.13亿元，同比增长75.6%，房屋销售面积与销售额双双大幅上升。商品房销售均价4062元/平方米，同比上涨14.2%，其中，商品住宅销售均价3567元/平方米，同比上涨10.8%。截至目前，全市商品房库存284.21万平方米，33780套，同比下降35.6%。其中，住宅库存206.53万平方米，16998套，同比下降45.1%，去化周期在12个月以内。中心城区商品房库存106.79万平方米，16596套，同比下降2.8%。其中，住宅库存80.83万平方米，7052套，同比下降14.8%，去化周期在5个月以内。

　　每年的六七八月份是传统的销售淡季，由于市场库存较少，再加上地产上游的原材料上涨，使得商品房价格比以往增加不少。今年7月，全市批准商品房预售面积19.84万平方米，同比下降52.7％。商品房销售面积34.04万平方米，同比下降21.1%，成交金额13.6亿元，同比下降0.2%。商品房成交均价3995元/平方米，同比上涨21.6%，其中商品住宅成交均价3502元/平方米，同比上涨10.1%。

　　7月份，中心城区批准商品房预售面积7.19万平方米，同比下降33.2%。商品房销售面积8.74万平方米，同比下降6.1%，成交金额4.30亿元，同比增长20.1%。商品房成交均价4918元/平方米，同比上涨28.0%，环比下降0.1%，其中商品住宅成交均价3830元/平方米，同比上涨5.4%，环比下降6.3%。