户型:大客厅小卧室更实用
很多消费者在买房时希望主卧面积稍大一些。其实,卧室只是为了满足睡觉的功能。若是考虑得更加长远一些,卧室中最好能预留出安放摇篮的位置,为将来诞生的宝宝留下生活的空间,因此主卧的面宽需要达到3.3米。
相比卧室,客厅的会客功能显得非常重要,因此要能容纳下电视机、沙发和小茶几,一般需要保证20平方米的面积,面宽最好能达到3.6米。而餐厅的造型不宜狭长,因为倘若过于狭长,吃饭时,两边椅子拉出,就会使人难以通过,显得过于局促。所以餐厅的开间在2.5米左右为宜。
宜居性:
交通、配套一样都不能少
目前,首次置业人群依然是小户型的消费主力,这样的人,必然要考虑楼盘的宜居性,首先是生活便利,周边的生活配套设施必须齐备,大型的购物设施诸如大卖场、综合市场等必须具备,最好是在10分钟的步行范围之内；再就是医院、学校、幼托设施等也不能缺少；还有诸如银行、餐饮店等也应有分布。要求如果再齐全一些的话,那么文化娱乐设施也要有。
其次,交通状况良好。对于上班族来说,便捷的交通状况必不可少,否则将会由此而带来诸多不便。再就是居住环境也要做一番考察,比如小区周边的绿化情况、人文景观状况等等,甚至连周边居民的组成都可做考察。
提醒:
用超前的眼光审视楼盘
小户型的投资法则是:因为小户型是解决购房者5年内的居住问题,但是5年后有了孩子以后,许多购房者必然要面临往产品升级的问题,这就需要购房者用5年后的眼光考察拟购买楼盘进入二级市场是否会增值的问题。也就是说,需要购房者有超前眼光,比如说关注它的交通位置、将来的发展前景,还有区域的发展程度。
