景园盛世华都(四期)前期物业管理服务项目，现已符合公开招标条件。周口中友工程咨询有限公司受周口景园房地产开发有限公司的委托，就景园盛世华都(四期)前期物业管理服务项目进行公开招标，欢迎符合相应资格条件的投标人参加投标。

一、项目基本情况与招标范围

1.项目名称：景园盛世华都(四期)前期物业管理服务项目，位于周口市大庆路与庆丰街交叉口路东路北，东至嵩山路、西至大庆路、南至庆丰街、北至文昌大道，占地面积497804.58平方米，总建筑面积170455.62平方米，其中：住宅建筑面积123715.07平方米，其中商业面积1308.93平方米、停车车位1420个。2.招标范围：景园盛世华都(四期)前期物业管理全部内容。项目基本情况与招标范围详见招标文件。

二、项目预算 企业自筹资金，每年约326.5万元（拟住宅楼1.60元/平方米/月、商业2.40元/平方米/月、停车位50元/月/个）。

三、服务期限 详见招标文件。

四、投标人资格要求

1.有效的营业执照，经营范围包含物业服务，具有独立法人资格和承担民事责任的能力；2.具有固定经营场所，有履行物业服务合同所必需的物业服务设备和专业技术能力；3.有依法缴纳税收的良好记录，参加招标活动近三年内，在经营活动中无重大违法记录；4.投标人须有三年以上物业管理经验，拟派项目经理须有五年以上住宅或商业小区物业管理经验；5.投标人须在《河南省物业管理综合监管平台》注册登记，并纳入周口市物业行业协会监管；6.本项目不接受联合体投标；7.法律、行政法规规定的其他条件。

五、报名信息

1.报名方式：在《河南省物业管理综合管理监管平台》线上和实际报名地点同步进行。2.报名时间和地点：报名时间2019年10月8日至2019年10月12日（不少于5个工作日），8∶00～12∶00、15∶00～17∶00，逾期不予受理。地点：周口市文明路35号。3.报名时需提供资料：企业营业执照、开户许可证、法定代表人身份证（或被委托人身份证）及投标人资格要求中的全部资料。上述证件均需提供原件，另提供加盖企业印章的复印件一份（网上可查）。代理机构对上述资料的审验并不作为投标资格最终认定，投标人应对报名资料的真实性、合规性负责，开标后由评审委员会审核，不符合该项目资格条件的投标文件将被拒绝。4.招标文件售价：300元/本，售后不退。

六、发布公告的媒介

本次招标公告在《河南省房地产开发行业综合管理平台》《河南省物业管理综合管理监管平台》、周口市物业服务行业协会网站、《周口日报》《周口晚报》同步发布。

七、开标时间及地点

1.开标时间：（即投标文件接收截止时间）2019年11月1日9∶00

2.开标地点：周口市开元大道许寨安置区12号楼物业管理办公室2楼

八、招标联系事项

招标人：周口景园房地产开发有限公司 联系人：丁宽宽

联系电话：15290026002

招标代理机构：周口中友工程咨询有限公司 联系人：李鹏举

联系电话：13903941960

2019年 10月 8日