周口经济开发区颍上新城(郑洼、牛滩安置)小区前期物业服务项目，现已符合公开招标条件。中建鼎正项目管理有限公司受周口市开发投资有限公司的委托，就周口经济开发区颍上新城(郑洼、牛滩安置)小区前期物业服务项目进行公开招标，欢迎符合相应资格条件的投标人参加投标。

一、项目基本情况与招标范围：1.项目名称：周口经济开发区颍上新城(郑洼、牛滩安置)小区前期物业服务项目，位于周项路南侧，东至：南徐路；南至：运粮河北路；西至：规划五路；北至：周项路。该项目规划建设用地面积：61335.7㎡，规划建筑面积：412207.54㎡，一期（10#-19#楼）投资建设已经完成建筑面积：156237.48㎡，其中：住宅建筑面积：137278.46㎡，一期住宅总户数：1134户；商业建筑面积：2766.28㎡；物业管理用房面积：1436.62㎡；地上停车泊位：20个。容积率：2.44 %。绿化率：35.36%。总投资约12亿元。2.招标范围：周口经济开发区颍上新城(郑洼、牛滩安置)小区一期前期物业服务项目物业管理全部内容。3.项目编号：DZ(2020)0241。

二、项目预算：自筹资金及财政资金，每年约184.55万元（拟高层1.08元/㎡/月，商业2.00元/㎡/月，水、电公摊费用按照相关标准另行收费）。

三、服务期限：本合同期限按年度计算，从签订合同之日起至本物业首次业主大会确定物业服务企业、并签定物业服务合同之日终止。

四、投标人资格要求：1.有效的营业执照，经营范围包含物业服务，具有独立法人资格和承担民事责任的能力。 2.具有固定经营场所，有履行物业服务合同所必需的物业服务设备和专业技术能力。 3.有依法缴纳税收的良好记录，参加招标活动近年内，在经营活动中无重大违法记录。 4.投标人须有物业管理经验，拟派项目经理须有三年以上住宅或商业小区物业管理经验。5.投标人须在河南省物业管理综合监管平台注册登记，并纳入周口市物业行业协会监管。6.本项目不接受联合体投标；7.法律、行政法规规定的其他条件。

五、报名信息：1.报名地点：周口市周商路与太昊路交叉口元坤国际酒店8楼。2.报名时间：2020年6月15日至2020年6月19日，8时至12时，15时至17时，逾期不予受理。3.报名时需提供资料：企业营业执照、开户许可证、法定代表人身份证（或法人授权委托书及被委托人身份证）及投标人资格要求中的全部资料。上述证件均需提供原件，另提供加盖企业印章的复印件一份（网上可查）。代理机构对上述资料的审验并不作为投标资格最终认定，投标人应对报名资料的真实性、合规性负责，开标后由评审委员会审核，不符合该项目资格条件的投标文件将被拒绝。4.招标文件售价：500元/本，售后不退。

六、发布公告的媒介：本次招标公告在周口市物业服务行业协会网站、《周口日报》《周口晚报》同步发布。

七、开标时间及地点：1.开标时间：2020年7月7日9时（北京时间）。2.开标地点：周口市文明路35号院内北楼4楼会议室。

八、招标联系事项：招标人：周口市开发投资有限公司，联系人：李伟，联系电话：13700825280；代理机构：中建鼎正项目管理有限公司，联系人：胡金奎，联系电话：17734807869。

2020年6月15日