周口经济开发区许寨社区安置小区前期物业服务项目，现已符合公开招标条件。中建鼎正项目管理有限公司受周口市开发投资有限公司的委托，就周口经济开发区许寨社区安置小区前期物业服务项目进行公开招标，欢迎符合相应资格条件的投标人参加投标。

一、项目基本情况与招标范围：1.项目名称：周口经济开发区许寨社区安置小区前期物业服务项目，投资建设单位是周口市开发投资有限公司，项目位于周口市开元大道西段南侧，东至：春晖路；南至：漯埠铁路；西至：毛楼街；北至：开元大道。该项目规划用地面积：158701.9㎡，规划建筑面积：386456.20㎡，已经实际完成建筑面积：387836㎡，其中：住宅建筑面积：355449.17㎡，其中商业建筑面积：22984.03㎡；其中配套物业管理用房面积：880.54㎡。规划建设地上汽车停车泊位：316个。容积率：2.36%。绿化率：34.02%。总投资约13.42亿元。2.招标范围：周口经济开发区许寨社区安置小区前期物业服务项目物业管理全部内容。3.项目编号：DZ(2020)0242。

二、项目预算：自筹资金及财政资金，每年532.4万元（拟高层1.08元/㎡/月，商业2.60元/㎡/月，水、电公摊费用按照相关标准另行收费）。

三、服务期限：本合同期限按年度计算，从签订合同之日起至本物业首次业主大会确定物业服务企业、并签定物业服务合同之日终止。

四、投标人资格要求：1.有效的营业执照，经营范围包含物业服务，具有独立法人资格和承担民事责任的能力。 2.具有固定经营场所，有履行物业服务合同所必需的物业服务设备和专业技术能力。3.有依法缴纳税收的良好记录，参加招标活动近年内，在经营活动中无重大违法记录。4.投标人须有物业管理经验，拟派项目经理须有三年以上住宅或商业小区物业管理经验。5.投标人须在河南省物业管理综合监管平台注册登记，并纳入周口市物业行业协会监管。6.本项目不接受联合体投标；7.法律、行政法规规定的其他条件。

五、报名信息：1.报名地点：周口市周商路与太昊路交叉口元坤国际酒店8楼。2.报名时间：2020年6月15日至 2020年6月19日，8时至12时，15时至17时，逾期不予受理。3.报名时需提供资料：企业营业执照、开户许可证、法定代表人身份证（或法人授权委托书及被委托人身份证）及投标人资格要求中的全部资料。上述证件均需提供原件，另提供加盖企业印章的复印件一份（网上可查）。代理机构对上述资料的审验并不作为投标资格最终认定，投标人应对报名资料的真实性、合规性负责，开标后由评审委员会审核，不符合该项目资格条件的投标文件将被拒绝。4.招标文件售价：500元/本，售后不退。

六、发布公告的媒介：本次招标公告在周口市物业服务行业协会网站、《周口日报》《周口晚报》同步发布。

七、开标时间及地点：1.开标时间：2020年7月7日15时（北京时间）。2.开标地点：周口市文明路35号院内北楼4楼会议室。

八、招标联系事项：招标人：周口市开发投资有限公司，联系人：李伟，联系电话：13700825280；代理机构：中建鼎正项目管理有限公司，联系人：胡金奎，联系电话：17734807869。

2020年 6月15日