一、项目基本情况与招标范围 1.老城棚户区改造自建安置房一期前期物业服务项目，开发建设单位是商水县豫资城乡建设发展有限公司，项目位于行政路南侧、西外环路东侧，规划总用地面积21773.33㎡，规划建筑总面积48765.23㎡，住宅建筑面积40355.61㎡，物业管理用房楼195㎡。容积率：1.63%，绿地率35%；规划地下机动车位：153个。2.招标范围：老城棚户区改造自建安置房一期物业管理全部内容。

二、项目预算 资金来源：企业自筹资金，招标控制价为每年约88万元（拟住宅物业服务费：1.50元/㎡/月，车位服务费：80元/月/个）。

三、服务期限 签订合同之日至成立业主委员会并与选聘的物业服务企业签订物业服务合同生效之日。

四、投标人资格要求 1.有效的营业执照，经营范围包含物业服务，具有独立法人资格和承担民事责任的能力。2.具有固定经营场所和物业管理经验，有履行物业服务合同所必需的物业服务设备和专业技术能力。3.参加招标活动近年内，在经营活动中无重大违法记录。4.投标人拟派项目经理须有住宅或商业小区物业管理经验，具有物业项目经理证书或物业管理师证书。5.投标人须在河南省物业管理综合监管平台注册登记。

五、报名信息 1.报名方式：在河南省房地产综合管理监管平台线上和实际报名地点同步进行。2.报名时间：2021年3月5日至2021年3月11日（不少于5个工作日），8:00-12:00、15:00-17:00，逾期不予受理。报名地点：周口市八一大道与莲花路交叉口向东50米路北。

六、发布公告的媒介 本次招标公告在河南省房地产综合管理监管平台、《周口日报》《周口晚报》、周口市物业服务行业协会网站同步发布。

七、开标时间及地点 1.开标时间：2021年4月1日 10时(北京时间)。2.开标地点：周口市川汇区文明路物业协会4楼会议室。

八、招标联系事项 招标人：商水县豫资城乡建设发展有限公司

联系人：宋金枝

联系电话：13393949368

招标代理机构：周口市中友工程咨询有限公司

联系人：李鹏举

联系电话：13903941960

2021年3月5日