一、项目基本情况与招标范围

1.项目名称：桐韵水城住宅建设项目，位于扶沟县凤台西路南侧、规划一路东侧、文化西路北侧、绿业元国际会展中心西侧，由河南江樟置业有限公司开发建设，规划占地面积40781.82m2，总建筑面积84573.30m2，项目基本情况详见招标文件。2.招标范围：详见招标文件。

二、项目资金测算 资金来源于全体业主，招标控制价为每年220万元（拟住宅：1.9元/m2/月、商业：2.5元/m2/月、停车位：65元/个/月）。

三、服务期限 按年度计算，从签订合同之日起至本物业首次业委会确定物业服务企业，并签订物业服务合同之日终止。

四、投标人资格要求 1.有效的营业执照，经营范围包含物业服务，具有独立法人资格和承担民事责任的能力。2.具有履行物业服务合同所必需的物业服务设备和专业技术能力。3.有依法缴纳税金的良好记录，参加招标活动近三年内，在经营活动中无重大违法记录。4.投标人拟派项目经理须具有物业经理（项目经理、企业经理、部门经理）岗位证书或物业管理师证书。5.本项目不接受联合体投标。6.法律、行政法规规定的其他条件。

五、报名信息 1.报名方式：文件规定的时间和地点现场报名。2.拟定报名时间：2023年10月7日至10月11日（不少于5个工作日）8时~12时、15时~17时，逾期不予受理；报名地点：周口市川汇区交通大道东段鑫隆阁酒店二楼A03。3.报名时需提供资料：企业营业执照、法定代表人身份证（或被委托人身份证）及投标人资格要求中的全部资料。上述证件均需提供原件，另提供加盖企业印章的复印件一份（网上可查）。代理机构对上述资料的审验并不作为投标资格最终认定，投标人应对报名资料的真实性、合规性负责，开标后由评审委员会审核，不符合该项目资格条件的投标文件将被拒绝。4.招标文件售价：300元/本，售后不退。

六、发布公告的媒介 本次招标公告在河南省物业管理综合监管平台、周口市物业服务行业协会网站、《周口日报》同步发布。

七、开标时间及地点 1.开标时间（即投标文件接收截止时间）2023年10月31日9时。2.开标地点：周口市物业服务行业协会二楼会议室。

八、招标联系事项 招标人：河南江樟置业有限公司，龙经理，18907912315；招标代理机构：河南亿昌物业服务评估有限公司，李继飞，18239421227。

2023 年10月7日