一、项目基本情况与招标范围

1.项目名称：德鸿上清湖畔，位于鹿邑县卫真办事处，东至隐山路，西至广德路，南至卫真东路，北至状元府邸，由鹿邑县德浩实业发展有限公司开发建设，规划占地面积56905m2，总建筑面积125922.13m2，项目基本情况详见招标文件。2.招标范围：详见招标文件。

二、项目资金测算 资金来源于全体业主，招标控制价为每年335万元（拟住宅：2元/m2/月、商业：3.8元/m2/月、地下停车位：85元/个/月)。

三、服务期限 按年度计算，从签订合同之日起至本物业首次业委会确定物业服务企业，并签订物业服务合同之日终止。

四、投标人资格要求 1.有效的营业执照，经营范围包含物业服务，具有独立法人资格和承担民事责任的能力。2.投标人须在河南省物业管理综合监管平台注册登记或纳入周口市物业服务行业协会监管。3.具有履行物业服务合同所必需的物业服务设备和专业技术能力。4.有依法缴纳税收的良好记录，参加招标活动近三年内，在经营活动中无重大违法记录。5.投标人拟派项目经理须具有物业经理（项目经理、企业经理、部门经理）岗位证书或物业管理师证书。6.本项目不接受联合体投标。7.法律、行政法规规定的其他条件。

五、报名信息 1.报名方式：文件规定的时间和地点现场报名。2.拟定报名时间：2023年10月7日至10月11日（不少于5个工作日）8时~12时、15时~17时，逾期不予受理，报名地点：周口市川汇区交通大道东段鑫隆阁酒店二楼A03。3.报名时需提供资料：企业营业执照、法定代表人身份证（或被委托人身份证）及投标人资格要求中的全部资料。上述证件均需提供原件，另提供加盖企业印章的复印件一份（网上可查）。代理机构对上述资料的审验并不作为投标资格最终认定，投标人应对报名资料的真实性、合规性负责，开标后由评审委员会审核，不符合该项目资格条件的投标文件将被拒绝。4.招标文件售价：300元/本，售后不退。

六、发布公告的媒介 本次招标公告在河南省物业管理综合监管平台、周口市物业服务行业协会网站、《周口日报》同步发布。

七、开标时间及地点 1.开标时间（即投标文件接收截止时间）2023年10月31日10时。2.开标地点：周口物业服务行业协会二楼会议室。

八、招标联系事项 招标人：鹿邑县德浩实业发展有限公司，冯经理，18638067956；招标代理机构：河南亿昌物业服务评估有限公司，李继飞，18239421227。

2023 年10月7日