一、项目基本情况与招标范围 1.基本情况：郸城县颂恩·山河颂前期物业管理服务项目，该项目东至世纪大道、西至双拥路、南至智圣大道、北至南一路，总占地面积51909m2，总建筑面积110757.76m2。2.招标范围：前期物业管理的全部内容。

二、项目资金 费用来源于全体业主，招标控制价为每年约242.1万元。

三、服务期限 按年度计算，从签订合同之日起至本物业首次业主委员会确定物业服务企业并签订物业服务合同之日终止。

四、投标人资格要求 1.有效的营业执照，经营范围包含物业服务，具有独立法人资格和承担民事责任的能力。2.具有履行物业服务合同所必需的服务设备和技术能力。3.参加招标活动近三年内，在经营活动中无重大违法记录。4.投标人拟派项目经理须有物业经理证或物业管理师证。5.投标人须在河南省物业管理综合监管平台注册登记或纳入周口市物业服务行业协会监管。

五、报名信息 1.报名方式：在河南省物业管理综合监管平台和实际报名地点同步进行。2.报名时间：2023年12月25日至29日8时至12时、14时至17时。报名地点：周口市滨江国际7号楼426室。3.报名时需提供资料：企业营业执照、法定代表人身份证（或被委托人身份证）及投标人资格要求中的全部资料。上述证件需提供原件及加盖企业印章的复印件。4.招标文件售价：300元/本，售后不退。

六、发布公告的媒介 在河南省物业管理综合监管平台、周口市物业服务行业协会网站、《周口日报》同步发布。

七、开标时间（即投标文件接收截止时间）及地点 1.开标时间：2024年1月15日9时30分。2.开标地点：周口市物业服务行业协会会议室。

八、招标联系事项 招标人：河南颂恩置业有限公司，韩威，联系电话：15938622666。招标代理机构：高达建设管理发展有限责任公司，马海滨，联系电话：0394-8918909。

2023年12月25日