一、项目基本情况与招标范围1.基本情况：中煦春风十里（晴园）前期物业服务项目，位于商水县纬一路与康庄大道交叉口东北角，总占地面积42651.68㎡，总建筑面积97697.14㎡。淮阳建业明仁雅院前期物业服务项目，位于淮阳区龙华路西侧、莲舫路北侧、西园路南侧，总占地面积23074㎡，总建筑面积56676.69㎡。2.招标范围：前期物业管理的全部内容。

二、项目资金 费用来源于全体业主，招标控制价：中煦春风十里（晴园）项目每年约256万元，淮阳建业明仁雅院项目每年约127.6万元。

三、服务期限 按年度计算，从签订合同之日起至本物业首次业委会确定物业服务企业并签订物业服务合同之日终止。

四、投标人资格要求 1.有效的营业执照，经营范围包含物业服务，具有独立法人资格和承担民事责任的能力。2.具有履行物业服务合同所必需的物业服务设备和技术能力。3.有依法缴纳税收的良好记录，在经营活动中无重大违法记录。4.投标人拟派项目经理须有物业经理证或者物业管理师证。5.投标人须在河南省物业管理综合监管平台注册登记或纳入周口市物业服务行业协会监管。

五、报名信息 1.河南省物业管理综合监管平台线上和实际报名地点同步进行。2.报名时需提供资料：企业营业执照、法定代表人身份证（或被委托人身份证）及投标人资格要求中的全部资料。上述证件均需提供原件及盖企业印章的复印件。3.报名时间：2023年12月25日至12月29日8时至12时 、15时至17时，逾期不予受理。4.报名地点：周口市文明路北段35号。

六、发布公告的媒介 在河南省物业管理综合监管平台、周口市物业服务行业协会网站、《周口日报》同步发布。

七、开标时间（即投标文件接收截止时间）及地点 中煦春风十里（晴园）项目开标时间拟定于2024年1月15日15时，开标地点：商水县物业服务行业协会会议室。淮阳建业明仁雅院项目开标时间拟定于2024年1月16日10时，开标地点：淮阳区物业服务行业协会会议室。

八、招标联系事项 中煦春风十里（晴园）项目，招标人：商水县中煦置业有限公司，秦浩， 联系电话：17689619613。淮阳建业明仁雅院项目，招标人：周口建桦置业有限公司，李鹏鹏，联系电话：13683160960。招标代理机构：周口聚鑫工程管理有限公司，邓展鹏，联系电话：17630831952。

2023年12月25日