一、项目基本情况与招标范围 1.基本情况：周口浙商盛宇置业有限公司开发建设的长安首府小区前期物业服务项目，位于周口市沈丘县尚德路与长安东路交叉口，总占地面积46885.79㎡，总建筑面积109196.52㎡。2.招标范围：该项目前期物业管理的全部内容。

二、项目资金 招标控制价每年约310万元。

三、服务期限 按年度计算，从签订合同之日起至本物业首次业委会确定物业服务企业并签订物业服务合同之日终止。

四、投标人资格条件 1.有效的营业执照，经营范围包含物业服务。2.具有履行物业服务合同所必需的物业服务设备和专业技术能力。3.有参加招标活动近三年内，在经营活动中无重大违法记录。4.投标人派驻经理须持有物业经理证或物业管理师证或项目经理证。5.投标人须在河南省物业管理综合监管平台注册登记或纳入周口市物业服务行业协会监管。6.本项目不接受联合体投标。7.法律、行政法规规定的其他条件。

五、报名信息 1.报名方式：在河南省物业管理综合监管平台线上和实际报名地点同步进行。2.报名时间：2023年12月27日至 2024 年1月 3日（不少于 5 个工作日）8时至12时、15时至17时，逾期不予受理。报名地点：沈丘县槐店回族镇闸北路0号。3.报名时需提供资料：企业营业执照、开户许可证、法定代表人身份证（或被委托人身份证）及投标人资格要求中的全部资料。上述证件均需提供原件，另提供加盖企业印章的复印件一份（网上可查）。投标人应对报名资料的真实性、合规性负责。4.招标文件售价：300 元/本，售后不退。

六、发布公告的媒介 本次招标公告在河南省物业管理综合监管平台、周口市物业服务行业协会网站、《周口日报》同步发布。

七、开标时间及地点 1.开标时间：2024 年1月23日10时。2.开标地点：沈丘县物业协会会议室。

八、招标联系事项 招标人：周口浙商盛宇置业有限公司，负责人：钱工艺，联系电话：13333961055。招标代理机构：河南申昌实业有限公司，负责人：王月茹，联系电话：15737509612。

2023年12月27日