一、招标条件 招标项目：西华城投如意府项目前期物业项目，招标人：西华县大王庄城镇建设投资有限公司。项目资金来自自筹资金，项目资金已落实，已具备招标条件，现对该项目的物业服务进行公开招标。

二、项目概况与招标范围 1.项目名称：西华城投如意府项目前期物业项目。2.招标范围：西华城投如意府项目前期物业项目，位于安康大道南侧、箕城路西侧、拥军路东侧，总占地面积50104.79㎡，规划总建筑面积93341.89㎡，住宅建筑面积74982.57㎡，商业面积4141.23㎡，机动车位578个（其中，地下停车位293个，地上停车位285个）。列入本次招标的物业管理内容为房屋共用部分及公用设施的维护、养护和管理，公共环境卫生管理，交通与车辆秩序的管理，维持公共秩序，物业相关资料管理工作等。3.项目概算：213.7087万元/年。4.物业管理服务期：按年度计算，从签订合同之日起至本物业首次业委会确定物业服务企业并签订物业服务合同之日终止。5.质量要求：满足国家相关行业服务标准。6.标段划分：1个标段。

三、投标人资格要求 1.具有有效的营业执照（经营范围包含物业管理服务），拥有相应的专业技术人员，具备为业主提供专业服务的能力。2.须在河南省物业管理综合监管平台注册登记或纳入周口市物业服务行业协会监管。3.具有履行物业管理服务合同所必需的物业服务设备和专业技术能力。4.有依法缴纳税金的良好记录，参加招标活动近三年内，在经营活动中无重大违法记录。5.本项目不接受联合体投标。

四、报名信息 报名方式：河南省物业管理综合监管平台线上和文件规定的实际报名地点同步进行。报名时间：2023年 12 月 29 日至2024年 1 月 5 日（不少于5个工作日）9时至12时、14时至17时，逾期不予受理。报名地点：周口市城乡一体化示范区周口天明城6号楼2单元27楼。招标文件售价：300元/本，售后不退。报名时需提供：1.法定代表人本人的身份证原件。2.三证合一营业执照。3.银行开户许可证。4.投标人资格要求规定的相关资料。报名时，审验投标人资格要求中的相关证件原件，留存加盖公章的复印件两套。

五、开标时间和地点 开标时间：2024年1月23日10时。开标地点：西华县安康大道与箕城路交叉口如意府项目部一楼会议室。

六、发布公告和媒介 本次招标公告在河南省物业管理综合监管平台、中国招标投标公共服务平台、《周口日报》同步发布。

七、联系方式 招标单位：西华县大王庄城镇建设投资有限公司，联系人：王亚娟，电话：15036441268。代理机构：中大宇辰项目管理有限公司，联系人：刘齐，电话：18236340945。

2023年12月29日