一、项目基本情况与招标范围1.项目名称：鹿邑县卫真花苑棚户区改造项目物业服务项目。基本情况详见招标文件。2.招标范围：项目物业管理全部内容。

二、项目预算 招标控制价为每年199.760754 万元（住宅及配套服务用房1.5元/㎡/月，商业区2.5元/㎡/月，地下机动车位管理费60元/个/月）。

三、服务期限 按年度计算，从签订合同之日起至本物业首次业委会确定物业服务企业并签订物业服务合同之日终止。

四、投标人资格要求 1.有效的营业执照，经营范围包含物业服务，具有独立法人资格和承担民事责任的能力（包括总公司授权的分公司）。2.投标人须在河南省物业管理综合监管平台注册登记或纳入周口市物业服务行业协会监管。3.具有履行物业服务合同所必需的物业服务设备和技术能力。4.有依法缴纳税金的良好记录，参加招标活动近三年内，在经营活动中无重大违法记录。5.投标人拟派项目经理须具有物业项目经理证或物业管理师证。6.本项目不接受联合体投标。

五、报名信息 1.报名方式：河南省物业管理综合监管平台线上和实际报名地点同步进行。2.报名时间：2024年 1月8 日至1 月12 日（不少于5个工作日）8时至12时、15时至17时，逾期不予受理。报名地点： 鹿邑县伯阳路河南融旺工程咨询有限公司鹿邑分公司。3.报名时需提供资料：企业营业执照、开户许可证、法定代表人身份证（或被委托人身份证）及投标人资格要求中的全部资料。上述证件均需提供原件，另提供加盖企业印章的复印件一份。代理机构对上述资料的审验并不作为投标资格最终认定，开标后由评审委员会审核，不符合条件的投标文件将被拒绝。4.招标文件售价：300元/本，售后不退。

六、发布公告的媒介 本次招标公告在河南省物业管理综合监管平台、周口市物业服务行业协会网站、《周口日报》同步发布。

七、开标时间及地点 1.开标时间（即投标文件接收截止时间）：2024年 1 月 30 日 10时。2.开标地点： 鹿邑县伯阳路河南融旺工程咨询有限公司鹿邑分公司一楼会议室。

八、招标联系事项 招标人：鹿邑县综合投资有限公司，董先生，联系电话：15518118526。招标代理机构： 河南融旺工程咨询有限公司，杨战伟，联系电话：15290632756。

2024年1月8日