一、项目基本情况与招标范围 1.安钢正商·御湖宽境东区前期物业服务项目，位于周口市纬十二路南侧、北四路东侧、北五路西侧、纬十三路北侧，占地面积49497.90㎡，总建筑面积156852.73㎡。2.招标范围：详见招标文件。

二、项目资金测算 费用来源于全体业主，招标控制价为每年431.6万元（拟住宅：2.15元/平方米/月，商铺：2.8元/平方米/月，幼儿园：2.8元/平方米/月，地下室：0.8元/平方米/月，售楼服务部：11.8元/平方米/月，地下车位：50元/个/月）。

三、服务期限 按年度计算，从签订合同之日起至本物业首次业委会确定物业服务企业并签订物业服务合同之日终止。

四、投标人资格要求1.有效的营业执照，经营范围包含物业服务，具有独立法人资格和承担民事责任的能力（包括总公司授权的分公司，总公司下属子公司）。2.投标人须在河南省物业管理综合监管平台注册登记。3.具有履行物业服务合同所必需的物业服务设备和专业技术能力。4.有依法缴纳税金的良好记录，参加招标活动近三年内，在经营活动中无重大违法记录。5.投标人拟派项目经理须具有物业经理证书或物业管理师证书。6.本项目不接受联合体投标。

五、报名信息1.报名方式：在河南省物业管理综合监管平台线上和实际报名地点同步进行。2.报名时间：2024年11月4日至11月8日（不少于 5 个工作日） 8时至12时、15时至17时，逾期不予受理。报名地点：周口市交通大道与文明路交叉口西南角二楼办公室。3.企业营业执照、开户许可证、法定代表人身份证及投标人资格要求中的全部资料。上述证件均需提供原件，另提供加盖企业印章的复印件一份（网上可查）。4.招标文件售价：300 元/本，售后不退。

六、发布公告的媒介 本次招标公告在河南省物业管理综合监管平台、周口市物业服务行业协会网站、《周口日报》同步发布。

七、开标时间及地点 1.开标时间：2024年11月26日9时。2.开标地点：周口市物业服务行业协会会议室。

八、招标联系事项 招标人：安钢集团金信（周口）房地产开发有限责任公司，联系人：王总，联系电话：13598100168。代理公司：河南亿昌物业服务评估有限公司，联系人：秦女士，联系电话：18623940607。监督单位：周口市住房和城乡建设局，监督电话：0394-8521975。

2024年11月2日