□ 记者 徐松
习近平总书记指出：“住房问题既是民生问题也是发展问题，关系千家万户切身利益，关系人民安居乐业，关系经济社会发展全局，关系社会和谐稳定。”
“保交房”是维护购房人合法权益、促进房地产市场回稳的有力举措。近年来，郸城县委、县政府认真贯彻落实党中央和省委、市委部署要求，高度重视“保交楼”“保交房”工作，按照“一项目一策一专班一银行一审计一法官一公安”工作机制，成立工作专班，下沉房企现场办公，采取“一周一调度、一周一研判”等工作方式，做到“群众无过错即办证”，全力保障人民群众合法权益。
2024年，郸城县“保交房”完成交付2104套，交付率100%，全市排名第一；6个项目做到“交房即交证”，办证率89.3%，位居全市第一。
高位推动，专班跟进，交付保量又保质
从2022年7月份中央政治局会议首次提出“保交楼、稳民生”任务，到2024年4月30日首次提出“保交房”一词，从“保交楼”到“保交房”，显示出政策对交付工作更加重视、对购房者权益更加保护，交付不仅要保量，也要保质。
2024年，郸城县认真按照市委、市政府住房项目“保交房”攻坚战部署要求，针对碧桂园、宏大城（一期）两个重点项目，由党政主要领导“一对一”分包，制订方案，包案领导带领专班成员对项目问题及时研判、调度，及时解决项目推进难题，一线解决项目建设难题，全力推动项目建设。按照“5+5”融资机制要求，该县将宏大城（一期）项目纳入“白名单”，为项目融资2000万元。在郸城县委、县政府的全力推动下，两个项目建成交付，实现“交房即交证”，交付率、办证率位居全市“双第一”。
此前，郸城县针对兰园住宅小区、万达香蜜湖、蓝湾小区、博群迎宾府（未用款）4个“保交房”项目，克难攻坚、开拓创新，共计借款1.028亿元，“保交楼”包含1347套，4个项目于2023年10月份建成交付，并且全部办理不动产首次登记。
“县委、县政府结合实际制订了工作方案，加大‘白名单’项目贷款投放力度，有力推动了‘保交房’工作的进展。县住建局等单位对全县所有在建项目进行摸底排查，建立工作台账，搭建政银企沟通协商平台，与项目精准对接、主动对接，寻找主融银行，核定融资金额，指导企业整理融资资料。已成功为3个房地产项目完成融资落地，分别为蓝湾小区项目、宏大城（一期）项目、郸城院子项目融资1.07亿元，很大程度上解决了企业资金短缺的问题，保障了项目后续顺利建设。”郸城县委常委、政法委书记袁征介绍，郸城县进一步优化完善房地产“白名单”项目融资机制，做到合格项目“应进尽进”，进入“白名单”的项目“应贷尽贷”，资金拨付“能早尽早”，缓解房企紧张的资金链，进一步提振市场信心。目前，郸城县“保交楼”“保交房”工作专班依据政策支持，本着企业自愿的原则，积极帮助广商桃李春风五号院、江山汇二期、山河颂3个项目对接融资，进展顺利。
郸城县住建局局长朱卫兵表示，安居才能乐业，他们牢牢抓住让人民群众安居这个基点，以努力让人民群众住上更好的房子为目标，对每一套房屋的交付任务都做到建档立卡，交付一套、销号一套。把“保交房”项目作为加强房屋质量监管的重点，既要把房子建成，又要把房子建好，将验收合格的房子交到购房人手上。从好房子到好小区，从好小区到好社区，从好社区到好城区，他们将和有关部门一道，把城市规划好、建设好、治理好，让城市更宜居、更智慧，更加精准地满足人民日益增长的美好生活需要。
激活房企，惠及人民，喜领钥匙又领证
河南省两会政府工作报告中提到，2024年“保交楼”任务总体完成，“保交房”项目交付率94.6%。其中，郸城县位居全市第一，位列全省“第一方阵”，为推进全市乃至全省“保交楼”“保交房”工作作出了应有的贡献。
“感谢郸城县房地产惠民好政策，今天是小年，也是我们新房交房的日子，我拿到了新房钥匙，还拿到了房产证，真是太开心了。”不久前，在郸城县建业府交房现场，不少业主经过验房、签订物业管理协议、缴纳物业费等流程后，顺利领到新房钥匙和房产证，业主赵艳伶高兴地说。
记者了解到，郸城建业府自2023年6月中旬开工，到2025年1月22日交房，历时18个月，项目始终坚守高标准，在项目建设各个环节，形成工作合力，提前一年实现“交房即交证”，交付25栋楼、612套房屋，交付面积91140平方米。
郸城建业府项目总经理黄峻敏告诉记者，该公司在郸城县住建局、郸城县自然资源局等单位的大力支持下，在资金充足的保障下，较合同约定时间提前一年交付，兑现了对业主许下的承诺。他们将继续坚守初心、全力以赴，为业主提供一个舒心、安心的居住环境。
朱卫兵说，郸城县积极为“白名单”项目“输血”，激发了房企的活力，使其更具备自我造血能力。“保交房”攻坚战给购房人吃下了“定心丸”，大大改变了市场预期。今后，在县委、县政府的坚强领导下，郸城县住建局将会同郸城县发展和改革委员会、郸城县审计局、郸城县公安局等单位，协同发力，打好“组合拳”，一手抓“白名单”，解决好项目的建设资金问题；一手抓交付进度，通过压实各方责任，按照市场化、法治化的原则，保质保量“保交房”，奋力谱写中国式现代化建设郸城实践新篇章。②5
