2021年06月17日
第07版:楼市 PDF版

老旧小区停车难,谁之过?

□记者 徐启峰

6月16日,一位车主要求小区物业承担违规停车30%罚款的申请,在小区业主圈炸了。老旧小区停车难的问题,难有消停。

根据这位车主的陈述,他是在前一天晚上把车停在小区道路边,压线消防通道而被罚。车主认为小区物业对车位管理不到位,致使三轮车、电动车占据机动车停车位,导致自己找不到停车位而违规停车,最终受罚。据此,他要求物业公司承担30%的停车费,在来年物业费中予以扣除。

自己违规受罚,要求物业承担部分责任,这位车主貌似强词夺理,却得到许多业主的积极回应,因为他说出了许多业主的心声:小区停车,尤其是老旧小区停车,实在太难!

物业之过欤?

物业公司确实有责任。

这位车主所在的小区在十多年前交房,位于东新区,是市直3个单位共有的大家属院,入住率较高,车位紧缺的矛盾一直存在。许多车辆被迫停在小区道路上。

小区业主反映,去年年底,该小区开始规划消防通道,小区道路上停车算是“违规占用消防通道”。今年3月,消防部门开始突击检查小区消防通道占用情况,首次违规予以书面警告,再犯予以罚款,每次200元。不少小区业主接连中招被罚,怨声载道。

“小区车位太少,晚上7点到家就没车位了。三轮车、电动车也停在车位上,到哪去找车位?”

“停在小区外面道路上交警查,停在小区道路上消防查,让我们如何是好?”

交警、消防是刚性执法部门,小区业主违拗不得,把气出到小区物业上也就顺理成章。

现场调查,这个小区确实存在管理问题,偌大一个小区,除了边角廖廖几个公共停车棚,其余部分,机动车、非机动车混停现象严重,车位紧缺,雪上加霜。

小区业主反映,他们多次向物业公司提出规范停车位,但从未得到积极回应。

物业公司不作为,业主难免有怨气。正如文中那位车主所言:如果物业公司不承担相应处罚,便永远不会认真履行自己的义务。本次申请,既是为业主申张公道,也是为督促物业公司提升服务、履行职责。

他要求物业承担30%的处罚好像有点道理。

老旧小区停车难,如果只把问题归结到物业公司身上,明显有失偏颇。

归根到底,这是公共设施配套没跟上的问题。

十多年前的小区建设,重视的是建筑本身,对公共设施配套要求比较简单,虽然大多规划了停车位,但是车位比比较低。

近十年来,我国汽车消费高涨,许多家庭购置车辆,甚至不只一台,车位紧缺矛盾日益凸显。小区规划前瞻性不足的缺点被日益放大。

在小区停车位明显不足的情况下,消防部门又在小区道路上规划消防通道,业主们的车能停在哪里?

不从根本上解决这个问题,只用罚款手段,那就是懒政。

近年来,政府部门加快对老旧小区的改造,投入良多,这是好事。

钱要花在刀刃上,老旧小区改造,车位改造必须引起重视,甚至可以排到老旧小区改造的首位,这是全体业主“时不我予的哀愁”。不像装电梯,高层低层之争,喋喋不休。

改造车位,非物业公司一家所能承担,需要政府部门资金的支持。公共设施配套欠下的账,要一点点还。但是,物业公司一定要积极申报,把业主的事当成事儿,不然业主绝对会用脚来投票。

我们期待政府加大加快投入,老旧小区车位改造能快速推进,车主“怨声载道”的景象不复出现,至少,抱怨的频率会少一点。

2021-06-17 2 2 周口晚报 content_139000.html 1 老旧小区停车难,谁之过? /enpproperty-->