□李国阁 文/图

本报讯 在已完成打桩作业的硕大基坑里，几十名工人正忙着做基坑护坡及垫层施工前的准备工作。这是10月30日下午，记者在周口中心城区武盛大道与汇丰路交会处东南周口城投瑞府项目工地见到的施工场景。

汇丰路以北是周口市中医院新院区的建设工地，东侧的4栋病房楼主体工程已经竣工，西侧门诊楼等也在挖地基、做基础。周口城投瑞府也叫周口城投中医院项目，目前，两个项目施工正酣，都在抓住施工的有利时机，赶工期、促进度。

构建房地产发展新模式，发展居家养老事业，关心关爱老年人，让“养老”变“享老”，是行业趋势和时代主题。周口城投瑞府应时而生、顺势而为，其与周口市中医院新院区项目一路之隔，这体现了市委、市政府对养老事业的高度重视。周口城投瑞府是我市首个康养社区项目，尽享天时地利人和，颇受社会各界关注。

周口城投瑞府项目总占地116.57亩，总建筑面积约20.3万平方米，规划总户数1110户，包含养老住宅、康养洋房、康养叠墅、颐养中心等，是集居家养老、社区养老为一体，提供综合性服务的复合型高端养老社区。项目规划引入国际上流行的CCRC持续照料养老理念，结合中老年人的生活习惯，提供“医、养、乐、学、尊”五大运营服务内容，满足客户一站式养老需求。

该项目容积率1.82，绿化率35%，车位配比1∶1.2，人车分流，全地下停车。项目北侧的3排楼为洋房，设计为精装中小户型。一层不再是传统的住宅，不销售，中间建颐养中心，类似于其他高端住宅小区的会所。项目南侧4排楼，建洋房和叠墅，大户型，一楼带院。项目南侧紧靠公园，公园内文杨河贯穿东西。这些是周口城投瑞府得天独厚的景观配套。

“康养”是周口城投瑞府的特质和标签，也是区别于其他高端房地产项目的内涵所在。规划建设的颐养中心和北侧3排楼的一楼是社区配套，建筑面积近1万平方米。这里不但是社区的康养中枢，也是实现康养的具体场所，业态涵盖餐饮、运动、文化、娱乐、养生等，设施包含营养餐厅、老年大学、影音室、棋牌室、多媒体功能室、兴趣特色教室等20多个针对不同年龄段的功能用房，可以满足业主“老有所医、老有所养、老有所乐、老有所学、老有所尊”的需求，让业主颐养天年。

“周口城投瑞府的每栋养老住宅一层大厅均配备有健康管家，每户标配一键呼救按钮，可与会所智慧养老系统适时互动。”周口城投康养集团副总经理、运营总经理凡秀丽介绍，科技赋能、智慧养老是该项目的明显特点，比如老人带的监护手表与子女的手机相连，相关数据与小区康养平台相通，老人的身体状况和生活情况，有关人员一清二楚。小区交付后，将由专业的运营团队为业主服务，为每位业主办理个人专属的健康管理档案，将其存入社区智慧养老平台，在日常生活中，根据个人情况提供相应的医疗护理服务。凡秀丽特别强调，该运营团队与社会上常见的“物业”有本质的区别。

康养社区正向三川大地走来，让我们静静期待！③2