在楼市竞争激烈的今天，地段不足以完全支撑一个极致人居的价值，只有建筑内在的品质与外在区域同具优势，才能从根本上赢得市场。我市地产经过近十年的飞速发展，已经进入到品质为王时代，建业、万达等地产大鳄引领着城区楼盘逐步改变市民居住理念。然而，在人们关注千亩大盘、欧式风格、知名品牌时，笔者却被一个“升禾·宽世界”项目吸引着。

　　初识该盘是得益于一句广告语：买二房得四房，买三房得五房。在笔者心目中，周口城区的楼盘，能立马抓住眼球的经典广告语，除了“阳光澜岸”首期开盘时，其公司让莲花路西段的路灯亮起来，告知市民“照亮回家的路”，就是“升禾·宽世界”这句送房广告。

　　因为留心才去关注。得知国庆节该盘开盘，推出的一期132套房，仅剩下3套顶层，在全国房市普遍看跌的前提下，“升禾·宽世界”取得如此业绩，很是让人惊奇。然而，笔者近日在与该项目总经理刘志强的闲谈中，获知的诸多细节，才豁然敲开诸多疑惑之门。

　　在楼房墙体上，现在大多数楼盘用的是水泥砖、轻质砖、灰沙砖、蒸气加压砖等，这些砖容易出现墙壁裂缝，墙体不牢。而“升禾·宽世界”使用的却是平煤矿上煤矸石烧结砖。刘总经理说，使用该型号的砖，强度大，耐腐蚀，防水抗冰冻，墙体牢固结实，但是代价是成本高。据了解，同样大小的一块砖，煤矸石烧结砖要比市场上的其他砖高出一毛钱左右，仅此一项，项目在建的8栋多层楼，在砖上多支出近70万元。

　　一块砖上要求如此严格，更别说建筑主体上的苛刻。全商品混凝土浇筑，哪怕是一个小小的部件，一丁点的差错就要拆除重新浇筑，这样的要求让施工队觉得公司的监理很“无理”。用刘总的话说就是，我们要求可以有最小的误差，但不能出现最小的错误。

　　停车难，这是一线城市小区的通病。开发商为了追求利益最大化，而忽视了居民的生活配套设置的最大化。在我市诸多新建的小区，停车难已经凸现。“升禾·宽世界”未雨绸缪，为缓解将来可能遇到的停车难现象，该公司更改规划，在原有的停车位的基础上，预计增加投资2500多万元，新增地下停车位188个，使小区居住户数与停车位比例接近1：1，基本达到每家可以拥有一个停车位。如此高的比率，在城区新建的商品住宅楼盘中仅此一家。

　　刘志强说，社区内部规划有大面积中庭水景，蜿蜒水系蔓延至各个组团，户户亲水生活，推窗见景，将人们的亲水情结和居室生活完美交融！生活其间，亲水静心，享受人生最悠然的时光！让业主虽处多层与小高层的生活空间，却享受别墅级的生活品质。

　　把升值空间留给购房者，尽可能地让利于市民，做对社会负责任、有公德的开发商是“升禾·宽世界”项目的宗旨。据悉，项目开盘均价比周边低三四百元，也远远低于购房者的心理价位。因此，该盘一推出便被“哄抢”， 几近售罄。

　　七米挑空、绝版多层、花园水景……精工缔造的经典。刘总说，我们今日尽心雕琢，就是为将来让市民典藏，让“升禾·宽世界”社区成为城区生活的一个高度。