月光族要想“变身”为首次置业者，其秘诀就在于要掌握自身资金状况，积少成多，储备积蓄。这样几年工作下来，也能打下一定的经济基础。 

　　月光族“变身”首次置业者 

　　80后的多数人属于打工阶级，月光族几乎成为他们这个年龄段的“形象代名词”。所以，如要实现买房大计，首要解决的问题即是节源开流，不仅要在乎工资多少，更要注重金钱的使用方法。 

　　理财提示：80后首次置业群体贷款买房的话，银行贷款在20～30万左右，首付在10～15万左右的房屋较为适合他们。若贷款20年，使用等额本息的还款方式，月还款额约为1446元～2170元左右。80后基本可以轻松应对。 

　　首次置业者“变身”二次置业理财族

　　在80后的这批人群中有一部分年轻人手头已有了一定的积蓄，工作也相对较稳定，家庭条件较好的年轻人已经拥有了一套房产，但因结婚问题、居住成本问题、老人问题等渐渐提到日程上来，进而考虑二次置业。        

　　理财提示：首次置业后的他们，由于房产升值，可采用“换按揭”或“加按揭”的形式用第一套房屋向银行再次融资。用再次融资的钱进行二次置业；或是用“转按揭”的方式将有贷款的房屋卖掉再买第二套房屋，这样可以合理减少二次置业的压力。（新华）